淮安市居民楼房屋质量安全检测报告

　注意房屋质量检测要请具有资质的机构进行。如房屋质量检测单位必须按规定配备专职检测管理人员和检测试验设备，建立严格的管理制度，报经市房屋质量检测中心资质审查合格，并发给证书后，方可在规定的业务范围内开展工作。各检测单位的专职检测人员必须具备房屋质量检测的有关专业技术，掌握检测标准和方法，经市房屋质量检测中心资格审查合格，有检测作业证书才可以从事房屋检测工作。

　　对建筑施工准备阶段的质量进行管理，主要包括以下几个方面：*，建筑施工工程的定位与标高的基准管理。在建筑施工之前，施工单位要对房屋建设单位所提供基准点、基准线与标高等进行复核，监测，并将检查结果记录下来提交给监理，只有经过批准才能根据这些数据进行工程测量，布置测量网络，并对它进行质量管理与基桩的防护。同时，对于工程测量网所设定的初始坐标与防线，也是根据控制点进行测定的，而建筑物的主轴线则可以作为平面控制的初始方向，这就省略了控制点的设定，避免建筑物出现方向偏转。第二，建筑施工平面布置的管理。建筑单位要按照双方签订的合同向承包商提供房屋的施工平面图，并对平面图加以注释，同时，施工现场布置也要具有科学性，合理安排施工现场所需的设备、材料，为建筑施工质量提供有利保证。第三，施工材料、设备的质量管理。进行材料采购之前要向工程监理进行申报，而对于重要的施工材料，则要向监理提供相应的样品进行监测，只有样品符合国家工程规范，才能够进行大批量的采购。对施工设备进行质量管理，主要是对设备的性能、效率、可靠性等因素进行考虑，同时，设备还要具有可维修性，也就是说，对设备进行故障维修较为容易。此外，设备要具有安全性，为建筑施工质量提供保证，设备的配件等构件也要对其进行慎重选用，这样才能够保证建筑施工质量。

　　淮安宾馆/酒店房屋安全检测鉴定单位

　　近年来，新建房屋质量问题不断，老房子也因年久失修频频发生安全事故。房屋质量关乎人们的生活质量与生命安全，这时候定期进行房屋检测就显得很有必要了。 那么，哪些房屋需要进行房屋质量检测呢？1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。2、房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。这类的问题容易让人忽视去做房屋质量检测，我们更应该去留意。3、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类房屋质量检测，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起的。4、房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。很多家庭为了采光或者功能上的变化，而去更改房屋的结构，这些都会导致结构上受力的改变。需要进行房屋检测安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。5、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。