盐城市房屋加建安全检测专业办理单位

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房屋安全鉴定。房屋安全鉴定因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质。房屋安全鉴定检测内容一般检测内容）调查房屋的建造信息资料；）调查房屋的历史沿革；）房屋建造图纸复核；）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。结构体系改变应检测内容房屋安全鉴定当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：0分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；0对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；0根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；0对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；参考《看行业如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析（同济）》05综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。房屋安全鉴定钢筋锈蚀检测方法：房屋安全鉴定员根据检测需要，对混凝土中钢筋锈蚀状况的判断与检测可分为：钢筋锈蚀可能性判断、钢筋锈蚀率或钢筋锈蚀速率的检测，具体可以根据构件状况、现场测试条件和测试要求，选用自然电位法、混凝土电阻法、电流密度法、锈胀裂缝法或破损检测等多种检测方法进行检测和判断。

房屋安全鉴定自然电位法对于混凝土表面完好、未发现有锈迹和锈胀裂缝的构件，但有理由怀疑混凝土中钢筋可能已经锈蚀时（如检测发现混凝土的碳化深度超过混凝土保护层厚度），房屋安全鉴定员可以采用自然电位法或混凝土电阻法对混凝土中的钢筋锈蚀情况进行初步判断。混凝土电阻法房屋安全鉴定员采用混凝土电阻法检测时，可根据实测混凝土电阻率或检测设备的操作规程，定性判断混凝土中钢筋锈蚀的可能性。它的原理是应用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，通过对房屋结构的鉴定。也就是说他把结构抗力与作用效应间通过成立一种合适的数量关系，算出概率法中的失效概率，就可得出房屋结构准确、可靠的结论，可是失效概率仍然是建立在大量统计数据基础上的，对于这些资料的收集对于建筑物事故鉴定来讲也是缺少的，因而，概率法还需要得到完善。房屋安全鉴定是一项的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑加合理，使用加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥功能。所以，相关的监督部门必须严格执行对房屋的安全鉴定工作，让人们有一个舒适的居住空间，做到全心全意的为服务。房屋安全鉴定，0砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；0砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；0结构变形观测（现场检测并拍照）；0结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片）；05结构构造与连接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；06结构抗震性能检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；07结构分析与验算（提供建筑、结构图、内业完成）；08可靠性鉴定评级（内业）。青浦区房屋质量鉴定木结构检测，0木材性能的检测。可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。0木材缺陷检测，对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目；对胶合木结构，尚有翘曲、顺弯、扭曲和脱胶等检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和顺弯等检测项目。0木结构的连接检测，可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。0木结构构件损伤检测，可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。钢结构检测，）钢材抗拉强度弯曲试验；）螺栓扭矩系数、抗滑系数检测；）焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测；）钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。房屋安全鉴定5房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。6房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《房屋鉴定标准》（JGJ5-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

　哪些房屋需作安全鉴定？

　　答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；

　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

　　(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆震动作用；

　　（6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。