雷州市办理营业执照需要的房屋结构检测鉴定报告-确保房屋安全鉴定中心

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许多人对于房屋安全检测鉴定机构不太了解。那么房屋安全检测鉴定机构有哪些？一起来了解一下吧！

房屋安全检测鉴定机构有哪些 :

1. 建筑设计院：建筑设计院通常具备一定的房屋安全检测和鉴定能力，可以对房屋的结构进行评估和检测。

2. 建筑工程质量检测机构：这些机构通常由国家或地方政府授权，具备房屋安全检测和鉴定的资质。它们可以对房屋的结构、设备、材料等进行全面的检测和评估。

3. 房屋安全评估机构：这些机构专门从事房屋安全评估工作，可以对房屋的结构、设备、材料等进行全面的评估和鉴定，提供房屋安全性评估报告。

4. 建筑材料检测机构：这些机构主要从事建筑材料的检测和鉴定工作，可以对房屋使用的材料进行质量检测和评估，确保房屋的安全性和可靠性。5. 建筑结构检测机构：这些机构主要从事建筑结构的检测和鉴定工作，可以对房屋的结构进行全面的检测和评估，确保房屋的结构安全。

6. 房屋安全监测机构：这些机构主要从事房屋安全监测工作，可以对房屋的结构、设备、材料等进行定期的监测和评估，及时发现和解决安全隐患。

7. 建筑工程质量监督机构：这些机构由国家或地方政府设立，主要负责对建筑工程的质量进行监督和检测，确保房屋的安全性和可靠性。

房屋安全检测鉴定机构的作用：

1、对房屋的结构进行检测和鉴定。房屋的结构安全是房屋安全的基础，房屋安全检测鉴定机构需要对房屋的结构进行全面的检测，包括房屋的基础、墙体、屋顶等部分，确保其结构稳固，不会出现倒塌等安全问题。

2、对房屋的使用安全进行检测和鉴定。房屋的使用安全包括电气安全、消防安全、水电安全等方面，房屋安全检测鉴定机构需要对房屋的电气线路、消防设施、水电设备等进行检测，确保其符合相关的安全标准，不会出现火灾、漏电等安全问题。

但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

二、房屋质量鉴定不合格怎么办

1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：11、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《Zui高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因此，如果是上述第一、二种质量问题，买受人可以向房东主张违约责任。如果是第三种不太严重的问题，购房者可以向开发商要求维修，但是不能要求退房。

在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。

买房之后的验房是一个很重要的步骤，而此时要是觉得房屋存在质量问题的话，建议可以找专业的部门来进行鉴定，至于房屋质量由哪个部门鉴定，华律网小编已经在上文中做出了介绍。而要是鉴定出来房屋质量不合格的话，那么也好采取相应的措施进行处理。