佳木斯市房屋安全检测鉴定报告如何办理

房屋安全检测鉴定报告如何办理

现在很多地方城管处或者对于当地房屋拆除、扩建、改建、加层等施工前都需要在当地相关部门申请，并且经过市规行政主管部门批准通过以后发放相关证明报告，才可以对房屋进行施工。然而，申请的主要条件前提就是提交房屋安全鉴定报告等相关资料。

怎么办理房屋安全鉴定报告呢?这就需要委托当地有房屋安全鉴定资质的鉴定公司进行办理，鉴定公司需要到现场检测鉴定并且出具公平、公正的房屋安全鉴定报告书。

一、房屋安全鉴定的予以批准的条件

1.房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.经市常务会议或市会议纪要同意补办相关手续的（不受第（一）条条件的限制）。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。

如果是以上情况的业主，应委托的房屋安全鉴定机构办理房屋安全鉴定报告，依法经市规划行政主管部门批准，如改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。

二、房屋安全鉴定审批程序：

1.委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，并出具房屋安全鉴定报告

2.将房屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。

3.对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成，对不符合要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。

三、房屋安全鉴定检测流程：

1.进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。

2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。

3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

5.根据现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋安全使用性评定。

以上办理房屋安全鉴定报告流程说明主要用于广东省个别市区，例如广州市，东莞市等，并不是通用的，因为每个地区的政策是不一样的，所以办理流程也是不一样的，具体地区办理流程可以咨询当地相关部门。

办理房屋安全检测报告(方法及步骤)

一、检测范围:凡在合同登记时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，必须委托具备资质的房屋安全检测公司进行房屋安全检测并提供安全检测报告;

二、办理各类房屋安全检测鉴定的地区:根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为:住宅:500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米(建筑面积，下同)，砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米;500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米砖混结构4.00元/平方米;砖木结构3.50元/平方米，非住宅结构6.00元/平方米。备注:1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。2、房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收

三、本公司除办理房屋安全检测鉴定报告外，还承接各地各项房屋检测鉴定

1、施工周边房屋完损性鉴定，

2、危险房屋危险性等级鉴定。

3、申请营业执照及工商年审房屋鉴定。

4、房屋加层或扩建可靠性检测鉴定，