1，超出使用的房子需要的设计寿命继续使用。只有50年一般民用建筑设计寿命，但仍不能超过房屋拆迁的使用寿命，并继续使用，为我们的生活和生命安全的质量将进行，以确定房屋质量和安全性测试。

　　2、学校、影剧院、体育场馆等公共企业文化生活所和大型商场、饭店等公共管理服务工作场所超过设计过程中使用年限一半的房屋。公共建筑的使用一定程度也是非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计研究使用年限一半的时候我们就要不断进行分析房屋信息质量鉴定与安全检测了。

　　3，危及房屋和使用的迹象的安全性。如果使用安全的房屋和危险的裂缝现象，防渗，防漏，倾斜，有必要鉴定房屋质量和安全性测试。

　　4、拆改建筑市场主体经济结构，明显可以加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候我们只是低层建筑，使用了几十年以后，要在企业原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受能力范围内，就需要教师的房屋检测研究机构之间进行分析房屋工程质量鉴定与安全问题检测了。

　　5.改变使用性质，危及安全住房使用。 原房屋属性为住宅楼。 现在开发商想把这栋楼变成一个购物中心。 建筑的荷载和结构性能必然会发生变化，因此需要的房屋检测机构进行房屋质量鉴定和安全检测。

　　建筑房屋结构承载能力在建筑物设计建造时的楼面使用活荷载即所谓的楼面承重能力基本上已经确定了，这里面就有可能会有冲突，会有设备荷载超过楼面使用活荷载限值的情况，所以，才会有越来越多的需要检测鉴定楼面承重能力的情形。

　　根据建筑结构荷载规范的有关规定，楼面使用使用活荷载取值是以单位面积的荷载限值来规定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名词释义一下：5.0kN/㎡，大约相当于通俗地500公斤/平米，这里的大约，是因为规范的kN， 跟通俗的公斤不是一个概念，kN即千牛是重量单位，而公斤是质量单位，中间隔着一个“g"，即重力加速度。

　　言归正传，要知道楼面的承重能力，这里面需要知道以下几个方面的问题：房屋楼面承重检测鉴定/第三方资质单位

　　1.建筑物主体结构的质量情况。 包括结构平面布置、混凝土强度、钢筋配置、层高、截面尺寸、楼板厚度等。

　　2.设备相关的参数，包括重量、平面尺寸、运动性能、支撑情况、垫层情况等等。

　　3.设备放置方式，包括位置，固定方式等等。

　　根据以上参数，再进行的荷载换算，再进行结构计算，从而确定楼面承重能力的限值及设备放置的安全性。

承重检测-取芯法检测混凝土强度：

　　（1）若取芯抗压强度=破坏荷载*4/πd2差值=抗压强度-强度回弹值（相应检测单元相应测区回弹强度）芯样修正值=差值的平均值。

　　（2）若不取芯芯样修正值=0修正后换算值=强度换算值+芯样修正值测区强度平均值=修正后换算值的平均值测区强度小值=修正后换算值的小值测区标准差=修正后换算值的标准差构件推定值：当测区数大于等于10时构件强度推定值=测区强度

　　平均值-1.645*测区标准差当测区数小于10时,构件强度推定值=测区强度小值根据上面的数据。

厂房楼顶荷载安全检测鉴定过程：

　　1针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；

　　2依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；

　　3按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；

　　4根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；

　　5检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；

　　6检查建筑物的外观质量；

　　7其他需要检测的项目