宿州市房屋质量安全检测鉴定专业单位

宿州市房屋质量安全检测鉴定专业单位

　为什么我们一直在强调房屋结构的安全性？房屋作为我们的寄托场所，其结构的安全性已于我们密切相关，在房屋的使用过程中，不管是使用年限较长房屋出现老化还是使用不当对房屋造成损坏等情况已是司空见惯，各种各样的房屋危机让我们不得不再重视房屋结构的安全性，这就是为什么一直强调房屋安全鉴定。

　　房屋安全鉴定是由专门的房屋安全鉴定机构对房屋结构的现在安全性做出科学的评价，确保房屋居住人的生命财产安全，之所以房屋安全鉴定会有如此重要的作用，离不开它在多方面起到的作用。

　　房屋检测鉴定，房屋质量检测鉴定，房屋完损检测，房屋安全性检测，房屋抗震检测，工业厂房抗震性能检测，加建安全检测鉴定，房屋主体结构检测鉴定，房屋加层安全检测鉴定，厂房承载力检测鉴定，厂房建筑结构检测鉴定，房屋改造安全性检测鉴定等等。

检测鉴定的内容和方法、仪器和依据

　　（一）内容和方法

　　1． 对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；

　　2． 采用取芯法检测框架柱、框架梁的混凝土强度。

　　3． 采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，条件允许的话，适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径是否与图纸吻合。

　　4． 采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。

　　5． 检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。

　　6． 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。

　　7． 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

　　8． 检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。

　　9． 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

　　10． 根据检测结果，结合由中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件对建筑结构安全性进行验算分析，确定该建筑主体结构的安全性，对建筑的后续使用提出基于结构安全考虑的相关建议。

　　11． 对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。

　　检测范围：

　　1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、施工周边房屋安全鉴定；

　　2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；

　　3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；

　　4、房屋结构现状安全性检测鉴定；

　　5、学校校舍抗震鉴定；

　　6、危险房屋鉴定；

　　7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；

　　8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

　　9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；

　　10、房屋装修质量检测和鉴定；

　　11、超过使用年限房屋可靠性鉴定；

　　12、建筑物的年限鉴定；

　　13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；

　　14、五无工程房屋质量检测鉴定；

　　15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；

　　16、司法仲裁委托鉴定；

　　17、房屋地基基础下沉定期监测；

　　18、工业建筑可靠性鉴定；

　　19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；

　　20、房屋结构构件安全性检测鉴定

　　21、办房产证需建筑结构安全性检测鉴定