郴州市房屋加装电梯安全检测费用标准

郴州市房屋加装电梯安全检测费用标准*今日新闻

3、周围环境影响

   1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
   2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
   3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
   4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
   5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
4、哪些房屋需要做安全鉴定？
   1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
   2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
   3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
   4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
   5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；
   6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。1、在建设过程中存在的安全问题
   1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
   2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题 
   1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
   2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
   3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
   4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

房屋安全鉴定自检和检测机构
 怎么判断自住房屋是否需要房屋安全鉴定一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这就属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这就需要找到房屋安全鉴定机构经过专业的鉴定后确认符合安全条件后才可以设置。
 
  严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并根据房屋安全鉴定报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
 
  非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
 
  原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
 
  因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

 房屋安全鉴定一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
  1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
  2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
  3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
  4、结构体系复核检测；
  5、构件尺寸和配筋复核检测；
  6、结构材性检测；
  7、房屋完损状况检测；
  8、房屋倾斜及沉降测量；
  9、结构验算与安全性分析；
  10、抗震性能评估；
  11、结构维修可行性建议。通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋安全鉴定报告和房屋加固建议及方案。