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厂房老旧问题，房屋可靠性鉴定从哪方面入手？

进行工业厂房可靠性鉴定，要明确鉴定的目的、鉴定范围和鉴定内容，按照相关要求制定好现场鉴定方案，做好鉴定报告。

工业厂房可靠性鉴定报告一般包括以下几点：

1

可靠性鉴定程序

2

现场调查

01 现场初步调查

1) 原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查监测记录等；

2) 原始施工情况；

3) 厂房的使用情况；

4) 根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；

5) 填写初步调查表；

6) 制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等工作大纲。

02 现场详细调查

1) 结构构件、结构构造、结构布置、支撑系统和连接构造的检测；

2) 厂房地基基础的检测；

3) 结构上的作用、作用效应及作用效应的组合调查分析，必要时进行实测统计；

4) 结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构实验。

3

工业厂房可靠性鉴定等级标准

01 评级居次及等级划分

02 鉴定等级标准

1) 子项评定等级要求

2) 项目或组合项目评定等级要求

根据项目可靠性影响的程度，将子项分为主要子项和次要子项两类。结构承载力、构造连接等应划分为主要子项；结构裂缝、变形等应划分为次要子项。

3) 评定单元等级要求

关于工业厂房可靠性鉴定，在进行等级评定时，要分清厂房的主体结构，不同的结构类型，构件评定类别和评定要求是不一样的。

常用规范、鉴定流程、常见结构的常规检测项目及检测方法。

《的房子安全吗？如何从专业的角度来分析房屋抗震性能》

通过图纸复核、材料强度检测、沉降倾斜检测等现场检测计算分析，再到结构抗震措施鉴定、结构体系抗震性能验算和承载力验算等，综合评定既有房屋的抗震性能。