梅州市危房结构隐患排查安全检测鉴定单位办理步骤及内容

梅州市危房结构隐患排查安全检测鉴定单位办理步骤及内容

一、危房等级划分检测鉴定什么单位办理有效——危房的形成, 归纳起来主要有以下七方面原因

　　房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

　　房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：

　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

　　6）分析委托人提供的改造方案；

　　7）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

　　8）根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；

　　9）对房屋进行抗震鉴定；

　　10）综合房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。

a.混凝土的现场结构检测，主要的检测项目和内容为混凝土结构的抗压强度是否符合设计要求和工程标准。

　　b.对混凝土结构进行普检时，其构件的选择一般情况下按照每一千平方米一个的标准进行。如果是评优工程，普检中按照按每两千平方米一个选样，优检同样按照每两千平方米一个选样。复检的过程中，则试样数量增加，一般达到普检的两倍及以上。如遇延期，则检测标准要根据实际情况*加严格。

　　c.一般情况下，混凝土结构的现场检测所选择的位置都是在影响结构安全的重要部分。此外，选定的构件要涵盖该项目中的所有的混凝土强度等级，并尽可能多的覆盖构建的结构和类型。另外，对于抗压强度存疑的特殊构件，应**检测。

　　d.在检测方法的选择上，应该以无损检测**，只有当无损检测方法的结构偏差较大时，才可采用钻取芯样的方法进行检测并修正结果。

　　e.对于初次普检、优检中不合格的构件，在复检时要**进行检测。

　　（3）砌体结构。

　　a.砌体结构的现场检测的主要内容和目的是检测砌体结构的砂浆抗压强度是否符合工程标准和设计要求。

　　b.对砌体结构进行普检时，一般按照每一千平方米一个构件的标准进行。对于评优工程来说，普检需按照每两千平方米一个构件的标准选样，优检同上。对于需要复检的结构，其选样密度至少是检的两倍。对于延期复检的结构，要有针对性的调整标准，进行*加严格的检测。

　　c.构件的选择，**要在影响结构安全的重要部位，其次要涵盖该项目中的所有的砌体砂浆强度等级，且要尽可能的覆盖结构和构件的类型。工程的特殊位置，如地下室、首层和*层，如无特殊情况必须参与检测。

　　d.在检测方法的选择上，同样以无损检测法**，只有当无损检测法的结果偏差较大的时候，才可采用原位**法等方法进行检测。

　　e.对初次普检、优检中不合格的构件，在复检的过程中要**检测。

　近些年，结构加固方法取得了非常大的进展。工程加固的目的就是通过加固施工达到修复、补强、提高承载力、增强使用功能、满足使用要求，因此，选择加固方案要以提高加固工程质量为根本目的。对于不同的加固方案也有不同的施工方法和质量评定标准，依照施工经验，不同的加固方法在施工时应重点做到：

　　1、 混凝土结构的加固

　　混凝土结构加固的主要方法有[8]：

　　（1)增大截面加固法：增大原构件截面面积或增配钢筋，以提高其承载力和刚度，或改变其自振频率的一种直接加固法，适用于混凝土受弯、受压构件的加固。

　　（2)置换混凝土加固法：用高强度等级的混凝土置换原结构中受压区强度偏低或局部有严重缺陷的混凝土的一种加固方法，适用于承重构件受压区混凝土强度偏低或严重缺陷的局部加固。本方法的关键是新旧混凝土结合面的处理效果必须达到使新旧混凝土协同工作的要求。

　　（3)外加预应力加固法：通过施加体外预应力，使原结构、构件的受力得到改善或调整的一种间接加固法。原来主要采用普通钢筋施加体外预应力，近些年无粘结钢绞线在体外预应力加固中得到了应用。本方法注意对预应力钢筋、钢绞线的防火保护。

　　（4)外粘型钢加固法：对钢筋混凝土梁、柱外包型钢、扁钢焊成构架并灌注结构胶粘剂，以达到整体受力、共同约束原构件要求的加固方法，适用于需大幅度提高截面承载力和抗震能力的钢筋混凝土梁、柱结构的加固。

　　（5)粘贴纤维复合材加固法：通过粘贴主要承担拉应力作用的纤维复合材料(如碳纤维、玻璃纤维等)对钢筋混凝土受弯、受拉构件、大偏心受压构件等的加固。其基材混凝土强度不低于C15，纤维复合材表面应进行防护处理，处于高温(高于60℃)时或特殊环境时，可采用无机胶粘结剂。近些年采用了预应力纤维复合材进行加固处理的研究和工程实践，将进入修订的《混凝土结构加固设计规范》。

　　（6)粘贴钢板加固法：在钢筋混凝土受弯、大偏心受压和受拉构件等的表面通过粘贴钢板进行加固的一种加固方法。与粘贴纤维复合材加固法类似，其基材混凝土强度不低于C15，处于高温(高于60℃)时或特殊环境时，可采用无机胶粘结剂。此法施工较为简单，但首先需要着重注意混凝土和钢板的表面处理，对于旧、脏严重的混凝土构件的粘合面，应先用硬毛刷沾高效洗涤剂，刷除表面油垢、污物后用水冲洗，在对粘合面进行打磨，除去2-3mm厚表层，露出新面和平整，将粉尘清除干净；对于混凝土表面较好的，则可直接对粘合面进行打磨，去除1-2mm厚表层，使之平整，清去粉尘，再用擦拭表面即可；钢板表面处理应根据其锈蚀情况，可用喷砂、砂布、砂轮机打磨，使钢板出现金属光泽。打磨纹路尽量与受力方向垂直，然后用擦拭干净。其次要注意对胶粘剂的选择，目前guoneishichang建筑结构胶粘剂鱼龙混杂，对胶粘剂的选择一定要慎重。第三要注意在配胶、粘贴过程中的细节，胶粘剂要严格按照说明书要求的比例配制，尤其是要掌握好固化剂的用量，搅拌要均匀，同时要在粘贴时要保证粘贴面的饱满、密实。要注意在固化阶段不能对钢板有任何扰动。

　　（7)增设支点加固法：增设支点加固法是通过增设支点以减小被加固结构、构件的跨度或位移，来改变结构不利受力状态的一种间接加固方法，是一种传统的加固方法，广泛适用于对外观和使用功能要求不高的梁、板、桁架、网架等的加固。其支点根据支承结构、构件受力变形性能的不同，可分为刚性支点加固法和弹性支点加固法。