合肥市学校房屋安全检测鉴定 幼儿园房屋抗震检测单位出具报告

合肥市学校房屋安全检测鉴定 幼儿园房屋抗震检测单位出具报告

　　房屋安全检测鉴定技术：

　　（1）有关混凝土结构的结构鉴定技术。我国的结构鉴定技术是从六十年代中期研究混凝土强度的非破损检测方法开始的。到，关于混凝土强度和缺陷检测技术已日趋成熟，相关的检测仪器和检测设备完全可以由我国自主生产，全国性的检测技术规程也慢慢形成。特别是混凝土强度的检测仪器，在技术性能方面已达到了水平，还有些甚至超过了发达国家的研制水平。七十年代末，我国又研发了钢筋混凝土构件的检测技术，特别是关于混凝土结构的耐久性技术受到了国家重视，相关的检测技术也有了非常明显的突破。而在八十年代后，我国又开始着手关于钢筋锈蚀速度以及锈蚀量测定的研究，而且又很快研发出可以判别钢筋是否锈蚀的一些技术。

　　（2）有关砌筑结构的检验鉴定技术。我国对于砌筑结构检测鉴定研究略晚于对混泥土结构的检测技术。在七十年代时，砌筑结构抗震鉴定和加固的评定指标主要是砌筑砂浆的强度。为了改变这种传统的判定方法，国内建筑业开始致力于研究回弹法砌体结构检测强度。经过十几年的努力，就研发出了砂浆强度检测技术。近年来，还有一些新的检测方法问世。虽然砌筑结构检验鉴定技术研究的比较晚，检测技术还没有非常成熟。但是它的发展势头在国内外，目前已形成了非常强大的竞争优势。

　　（3）有关钢结构的检验鉴定技术。与前两中检测技术相比，在工程建设中关于钢结构的检测技术的研发比较滞后。因为工业部门对一些钢材的力学性能、内部的缺陷以及焊缝探伤的检验方法要求特别严格，但是国内相关技术比较缺乏。因此对钢结构的检验鉴定只有学习其他行业的技术方法。在这种借鉴学习的基础上，经过发展钢结构的检验鉴定技术已取得了的发展，基本上可以解决一些建筑结构中存在的实际问题。但该技术的发展还不是很成熟，仍然有很大的发展空间可以开拓，还需要继续研究。

　　房屋安全鉴定中建筑使用情况调查

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解，该房屋建于2013年，竣工后空置2年。2015年开始使用房屋，并将房屋一层二层均作为仓库使用。

　　房屋建筑、结构图纸复核

　　受检房屋原始建筑、结构图纸齐全。根据委托方提供的图纸资料，对该房屋建筑结构情况进行了复核，主要包括结构布置、轴网尺寸、构件截面尺寸和构件配筋等情况的复核（由于现场条件限制，未对该房屋屋面钢梁进行截面尺寸复核）。检测结果表明，受检房屋建筑结构情况与委托方提供的图纸资料基本相符。

　　房屋安全鉴定检测结论及建议

　　（1）检测结果表明，受检房屋建筑结构情况与委托方提供的图纸资料基本相符。

　　（2）检测结果表明，受检房屋整体无明显倾斜规律，南北向倾斜率为向南倾斜3.99‰，向南平均倾斜率为3.07‰；东西向倾斜率为向东倾斜1.83‰，向东平均倾斜率为1.16‰。所有测点倾斜率均未超出规范允许值；受检房屋部倾斜率为1.89‰，个别测点部倾斜率大于规范允许值。

　　（3）检测结果表明，受检房屋结构性损伤为二层楼板多处开裂。除此之外，房屋还存在柱与墙体连接处存在拼缝，墙体渗水、粉刷层空鼓脱落，柱粉刷剥落，地面瓷砖开裂等非结构性损伤。

　　（4）检测结果表明，房屋受检混凝土构件现龄期强度推定值为30.2~48.9MPa，满足设计强度C30要求。

　　房屋安全鉴定排查的范围及内容

　　（一）重点排查

　　对安全隐患风险较大的城镇房屋进行重点排查，排查重点范围包括：

　　1、小梁薄板房屋；

　　2、改变规划设计用途、拆改承重构件的房屋；

　　3、未整治完成的违法建筑；

　　4、场地地质或周边环境风险较大的房屋；

　　5、在房屋安全方面存在四有现象（即有多次报修、有查抢险记录、有投诉或反映、有明显隐患）的房屋。

　　房屋安全鉴定的全面排查

　　在重点排查的同时，对所有城镇房屋（含地下室）进行全面摸底排查，用房、保密单位房屋、纯地下结构除外。

　　房屋安全鉴定依据的标准

　　1、工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）

　　2、国家行业标准《房屋完损等级评定标准》（城住字〔84〕第678号）

　　3、国家行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）

　　4、其它相关国家和地方标准

　　房屋安全隐患分类主要包括：

　　1、场地地质和周边环境风险(如房屋毗邻深基坑，地质不良等)；

　　2、使用安全隐患（如楼面堆物明显超载，拆改墙、梁、板、柱等承重构件，违规加层插层等改扩建，违法搭建等）；

　　3、结构安全隐患（房屋整体沉降倾斜、屋面塌陷变形、墙体开裂变形、楼面开裂变形、梁柱开裂变形、楼梯损伤变形等）；

　　4、其他安全问题。