一、危房安全性鉴定办理过程： 1．受理委托； 2．初始调查，摸清房屋的历史和现状； 3. 确定鉴定方案； 4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析； 6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议； 7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章）危房安全性鉴定项目实例分析： 根据现场调查了解及对洞口进行检查，开洞位置在二层现浇板，该现浇板厚为150mm，洞口形状为矩形，长2000mm，宽1150mm。长截面底筋与面筋各切断10根，宽截面底筋与面筋各切断5根（部分钢筋在砼里）。楼板开洞后局部切断了原有的传力路径和配筋。施工方为不影响原主体结构安全，在现浇板悬空部位新增一道钢筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主体框架梁上，新增梁截面尺寸为250mm×300mm，主筋采用4Φ16，箍筋为φ8圆钢，箍筋间距为100mm～120mm。 现场检查，楼板开洞后，已经在开洞板下新增钢筋混凝土梁，对洞口四周形成支撑，未造成混凝土构件侧向刚度的削弱，也未发现开洞引起周边混凝土构件出现明显裂缝和缺陷，混凝土未出现剥落、破损等情况。 结论： 1、xxxxxxxxxxxxxxx一层商铺新增钢结构夹层对原结构 混凝土构件造成一定的削弱，但对房屋原主体结构安全基本无影响。 2、新增钢结构夹层与原主体结构连接基本可靠，钢结构承载能力基本满足规范低要求，钢结构夹层可以在荷载不超过2.5kN/m2使用。

　　3、楼板开洞后经加固增设梁后，不影响原主体结构安全。 建议： 1、对钢结构焊接质量不好的部位进行补焊。 2投入使用后须随时观察，若发现异常情况应及时告知相关部门进行安全评估。危房安全性鉴定及建议 组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）鉴定评级 1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。 2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，由于房屋第二层1-3～A-D区域发生过火灾，其中第二层1-2～A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级（即中度灼烧尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施），为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第2款，评定上部承重结构为b级（有危险点）结构。 3、围护结构构件——个别墙体局部渗水为非危险构件（Fd），第二层1-2～A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级，为危险构件（Td），依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第2款，评定围护结构为b级（有危险点）结构。

潮州市危房质量评估安全检测 危房鉴定中心

潮州市危房质量评估安全检测 危房鉴定中心

在潮州市，随着城市化进程的不断推进，建筑物的安全问题越来越引起公众的关注。危房，一直以来都是安全检测领域的重要话题，因为它不仅涉及到个人财产，更关乎生命安全。专业的危房质量评估和安全检测显得尤为重要。

一、危房评估的重要性

危房评估是对老旧房屋安全性进行的专业分析。随着时间的推移，建筑物受到自然灾害、环境变化等因素的影响，其结构可能出现不同程度的损坏。这不仅会影响居住者的生活质量，还可能引发安全隐患，甚至造成严重的后果。定期进行危房检测，能够及时发现问题，采取相应措施。

二、潮州市的建筑特点

潮州市作为一个拥有悠久历史和丰富文化的城市，其建筑风格多样，古老的传统民居与现代建筑交相辉映。老旧建筑在潮州市尤为常见，很多居民仍然选择居住在这些有历史价值的房屋内。对这些老旧房屋进行检测和评估，是保护住户安全和延续文化遗产的必要手段。

三、危险房屋的鉴定流程

进行危房鉴定的流程一般包括以下几个步骤：

1. 现场勘查：通过专业人员对房屋进行现场勘查，收集房屋基础数据。

2. 结构分析：对房屋的结构、材料进行分析，判断其安全性。

3. 出具报告：根据分析结果，出具房屋检测报告，明确房屋的使用安全性及改造建议。

四、深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司的服务优势

深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司在潮州市提供专业的危房质量评估和安全检测服务。作为行业内的佼佼者，我们的服务价格为每平方米仅2.00元，以亲民的价格保障您的居住安全。

1. 专业团队

我们的团队由多名具有丰富经验和专业资质的工程师组成，能够为您提供精准的评估与检测服务。他们不仅具备严格的专业背景，还对潮州市的建筑特点有深入了解。

2. 先进设备

公司采用先进的检测设备和技术，能够快速、准确地识别危房问题，确保评估结果的科学性和准确性。

五、危房检测的必要性

选择专业的危房检测机构，有助于确保房屋的安全性，降低事故风险。通过及时的发现和处理，能够保护住户的生命财产安全。，危房评估还可以为房屋后续的维修、改造提供可靠的数据支持。

六、服务后的跟进与支持

在出具评估报告后，我们将为客户提供后续的支持。在需要进行房屋加固、改造等工作的情况下，我们的专业团队也可以协助客户进行施工指导和后期检测，确保改造后的房屋达到安全标准。

七、如何预约检测服务

如您希望对自家的危房进行质量评估和安全检测，可以选择深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司的服务。您只需提供房屋的基本信息，我们将竭诚为您安排专业人员上门进行评估。请注意，及时的检测可以有效避免潜在的安全隐患，确保居住环境的安全。

八、

潮州市的危房质量评估与安全检测不仅仅是一种服务，更是保护居民生活安全的重要手段。通过选择深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司，您将获得专业的检测服务，确保房屋的使用安全，避免潜在的风险。我们期待与您合作，共同维护安全的居住环境。