云浮市补办产权证需要的房屋结构质量安全检测报告

房屋安全检测鉴定的相关问答：

　　1、房屋会“衰老”吗？

　　答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　2、什么原因会引起房屋损坏衰老？

　　答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；

　　(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

　　(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

　　(4)地质因素——特种地基土体；

　　(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

　　(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　3、哪些房屋需作安全鉴定？

　　答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；

　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

　　(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　4、什么样的房屋是危房？

　　答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　5、哪些是房屋的异常迹象？

　　答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

　　6、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？

　　答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A：完好房B：基本完好房C：一般损坏房D：严重损坏房。

　　7、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

　　答：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级：

　　A级——非危险房；B级——危险点房；C级——局部危险房；D级——整幢危险房。

　　1.1.2当遇到下列情况之一时，应对既有建筑结构结构性能的项目进行检测：

　　（1）建筑结构安全鉴定；

　　（2）建筑结构抗震鉴定；

　　（3）建筑大修前的可靠性鉴定；

　　（4）建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；

　　（5）建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；

　　（6）受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；

　　（7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。

　　建筑结构的检测应为建筑结构工程质量的评定或建筑结构性能的鉴定提供真实、可靠、有效的检测数据和检测结论。

　　房屋建筑结构安全检测鉴定的分类及检测内容：

　　1、房屋安全性鉴定的内容

　　1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。

　　1.2房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。