一、厂房安全性检测的几种情况： 1)厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。 2)厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。 3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 4)厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 当被检厂房按有关标准被评为危房时，检测报告须送上海市厂房检测中心组织技术审查。

　　二、厂房检测主要内容： 1.房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料; 2.建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核; 3.房屋完损状况检测; 4.房屋倾斜检测; 5.房屋相对不均匀沉降检测; 6.提供检测结论及建议。 房屋安全性进行鉴定，主要是可以通过对房屋所在、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始数据资料和必要的验算，得出房屋在安全管理方面发展存在的问题，查明造成影响这些社会问题的原因，对照研究有关的技术设计规范、规程、标准，作出房屋建筑安全度的结论，同时也是为了提高房屋的正常工作使用和生命财产的安全，提出一些相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是一个非常重要的经常性的技术维护和房屋管理的管理，房屋技术鉴定是一种特殊的检查已经确定鉴别评判，评价技术。房屋信息安全进行鉴定机构的设立，应具备与工作学习任务相适应的基本生活条件配备专职技术的鉴定研究人员，专职技术的鉴定人员应兼顾发展具有中国相关职称的人员和配套企业人员，要有相关的工作需要经历和经验。熟悉房屋安全鉴定规程和技术标准，建立持证上岗和继续教育制度。有固定的工作场所。房屋鉴定机构应有固定的工作空间，配备了计算机辅助建筑设计有关。做到办公自动化。并且可以配备必要的通讯技术设备和工程建设交通管理工具，鉴定工作的需要。