合肥市房屋加装电梯承载力安全检测鉴定单位

合肥市房屋加装电梯承载力安全检测鉴定单位

房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定： 

(一)出现开裂、变形等结构损伤的；

(二)出现地基不均匀沉降的；

(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；

(四)未按照规定变动建筑主体和承重结构的；

(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的； 

(六)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的； 

(七)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的； 

(八)其他依法应当进行安全鉴定的。 有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。 房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定：??? 

(一)达到设计使用年限需要继续使用的； 

(二)未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的； 

(三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的； 

(四)其他依法应当进行抗震鉴定的。 出具抗震鉴定报告依据的房屋建筑现状检查检测数据，应当由依法取得计量认证的单位提供。 经鉴定为危险房屋的，应当根据鉴定报告的处理建议使用或者停止使用房屋建筑： 

(一)鉴定为观察使用的，应当按照鉴定报告注明的观察使用时限使用； 

(二)鉴定为处理使用的，使用人应当按照鉴定报告限制使用的要求搬出危险部位，房屋建筑所有权人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具解危技术措施方案，并按照设计单位确定的后续使用年限使用； 

(三)鉴定为停止使用、整体拆除的，使用人应当停止使用，立即搬出。

一、对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。 

1）达到设计使用年限拟继续使用；

2）用途改变或使用需求增加； 

3）使用环境改变； 

4）遭受灾害或者事故； 

5）存在较严重的质量缺陷； 

6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态； 

7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状； 

8）对可靠性有疑。

　　二、一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作： 

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。 

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求； 

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 

4）结构体系复核检测； 

5）构件尺寸和配筋复核检测； 

6）结构材性检测； 

7）房屋完损状况检测； 

8）房屋倾斜及沉降测量； 

9）结构验算与安全性分析； 

10）抗震性能评估； 

11）结构维修可行性建议。 首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现隐患的征兆。比如只是墙体上出现小裂缝，也没有扩大的迹象，如果不是承重墙，经过维修一般可以正常使用。当然若是实在不放心，欢迎致电咨询－－我院为客户提供免费的房屋安全鉴定技术咨询和现场勘查，专人为您解决房屋安全隐患。房屋鉴定之后一般是怎么处理的呢，根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样，房屋安全鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，A房屋为无安全质量问题，可放心使用；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；通常进行危房鉴定的房屋都是已经出现明显损坏，鉴定结果以C级、D级为主:C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，采取适当的加固措施后，可解除房屋隐患；D就是指房屋整体出现险情，建议拆除重建若房屋有保护价值的也可进行加固改造，但是居民要马上撤离并采取紧急预防措施。

（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

（d）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。

（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。

（f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。

（h）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。