滁州市危房改造安全检测鉴定单位收费标准*危房隐患排查安全检测

危房改造安全检测收费标准

　　二、房屋损坏原因分析

　　经分析造成该房屋损坏的原因如下：

　　1）结构承重构件未经良好保养腐朽严重；

　　2）工期较短，在木材未充分干燥时便在表层包裹纱布及刷漆，不利于木材通风、晾干，细菌容易滋生，加剧腐朽。

　　1、 房屋危险性鉴定及建议

　　1.1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。

　　2.1上部承重结构构件——根据现场检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。

　　3.1围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面防水层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。

　　2 房屋危险性鉴定地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定秦屿中心小学文昌阁为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　3建议房屋为D级房屋，整体出现险情，构成整幢危房，建议拆除重建。

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 危房鉴定标准 

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特zhi定本标准。 

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文wu保护建筑。 

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

　　鉴定方法

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房： (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数; (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 (a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险; (b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 (a)结构老化的程度; (b)周围环境的影响; (c)设计安全度的取值; (d)有损结构的人为因素; (e)危险的发展趋势。

　　危房等级划分 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋淮北市危房改造安全检测收费标准

在当今城市化快速发展的背景下，滁州市的房屋安全问题愈发引起了人们的关注。尤其是针对危房的改造与鉴定，了解收费标准与安全检测的重要性已成为每位市民的责任和义务。为确保居住环境的安全，选择合适的检测鉴定单位显得尤为重要。深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司在这一领域中提供了服务，让我们一起深入探讨这个话题。

对于滁州市的危房改造，居民常常面临着异常复杂的局面。滁州历史悠久，拥有众多文化遗迹和美丽的自然风光，但仍有一些房屋在岁月的侵蚀下变得摇摇欲坠，严重影响居民的生活质量。这样的危房不仅有潜在的安全隐患，也影响到周围环境的美观。及时进行安全检测与鉴定是维护家庭安全的必要措施。

我们来了解一下深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司的收费标准。根据相关资料显示，该公司的服务价格为每平方米2.00元。这在市场上属于合理定价，无论是个人还是单位，都能以较低的成本获得的检测服务。这一价格的透明化，使得每位市民都能感受到责任感和安全感。

危房的隐患并不仅仅局限于外观的裂缝或墙体的倾斜，很多时候许多潜在的风险，是在日常生活中不易察觉的。例如，结构内的锈蚀、地基的沉降等问题，都可能在不经意间导致灾难性的后果。正因如此，选择一个可靠的检测单位显得尤为重要。

在这一方面，深圳市建工质量检测鉴定中心的团队通过一系列系统的检测手段，能够全面评估房屋的安全性。他们采用现代化的检测设备和科学的方法，确保所提供的每一项服务都经得起推敲。多年的行业经验，使得他们在危房鉴定方面积累了丰富的技术储备，能够为每位客户提供为准确的检测结果。

危房检测不仅是一个技术性的任务，更是一种责任感的体现。通过的检测，能够有效防止潜在的安全隐患，维护家庭成员的生命财产安全。针对检测出的问题，深圳市建工质量检测鉴定中心还有针对性的改造建议和解决方案，帮助居民安全、及时地进行房屋维修。

滁州市作为一个拥有多元文化的城市，其独特的地域特征也增加了房屋安全检测的重要性。例如，滁州的地形和气候因素可能会影响建筑的稳定性。在这样的背景下，深圳市建工质量检测鉴定中心的地方团队，能够针对滁州的特定情况，提供更为个性化的评估与建议。这意味着，购买检测服务不仅是为了消除隐患，更是为了未来的安全保障。

在申请危房检测服务时，市民需提供相关的房屋资料，以便检测团队能够进行全面的评估。从结构性检测到材料分析，从外观检查到温度监测，保障每一个角落都不被忽视。这里，的团队将体现出他们的价值所在，将新的技术应用到实际操作中，为每位客户的安全保驾护航。

面对日益上升的居住安全意识，危房改造和隐患排查已成为社会的共识。选择深圳市建工质量检测鉴定中心，可以让您在短的时间内获得可靠的检测报告，为您和家人的居住安全筑起坚实的防线。我们倡导每位市民都能积极参与到房屋安全的关注中，为建设和谐美丽滁州贡献一份力量。

危房改造安全检测不仅是为了及时发现隐患，更是提升生活质量的有效途径。无论是为了自身的居住安全，还是为了家庭的和谐，选择一个合适的检测单位是每位市民不可推卸的责任。在这个过程中，深圳市建工质量检测鉴定中心凭借其的技术与优质的服务，必将成为您xinlai的合作伙伴。让我们共同迈出这一重要的一步，为安全的居住环境而努力。