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珠海市办理危房结构等级评估安全检测收费标准/危房结构隐患排查检测

更新时间
2024-11-10 12:00:00
价格
2元 / 平方米
品牌
深圳住建工程检测
服务项目
危房检测鉴定
检测报告时间
10-15个工作日出具
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13926589609
联系人
韦经理
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详细介绍

危房等级划分

  A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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  房屋安全鉴定检测流程:

  1.进行初步调查,成立房屋安全鉴定小组。

  2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料,必要时进行工程地质勘察。

  3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

  4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。

  5.根据国家现行规范标准,采用相应的逐级鉴定方法,进行房屋安全使用性评定。

  1、房屋会“衰老”吗?

  答:会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。

  2、什么原因会引起房屋损坏衰老?

  答:(1)设计因素——设计错误,无证设计,设计标准过低;

  (2)施工因素——未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;

  (3)材料因素——不成熟的材料,以次充好;

  (4)地质因素——特种地基土体;

  (5)人为损害——破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);

  (6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

  什么是危房安全性检测鉴定:

  1.危房鉴定

  房屋的安全鉴定是一项*性、技术性要求很强的工作,危房的鉴定较应慎之又慎。按《城市危险房屋管理规定》,危房的鉴定由房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构负责。经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必

  须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不*过1 年。

  1.1 危房分类

  危房分整幢危房和局部危房,整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

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  1.2 鉴定原则

  1.2.1 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势全面分析,综合判断。

  1.2.2在地基基础或结构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的,则不构成结构的危险;若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

  1.2.3在历史状态和发展趋势上,应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。


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