湛江市房屋加建改造承重安全检测鉴定服务及流程

具体鉴定的方面如下：

　　1、施工周边房屋纠纷鉴定；

　　2、房屋结构可靠性鉴定；

　　3、房屋完损等评定；

　　4、房屋装修检测和鉴定；

　　5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；

　　6、超过使用年限房屋损坏鉴定；

　　7、安装屏幕等装修加固改造的性能鉴定；

　　8、“五无工程”房屋的检测鉴定；

　　9、特种营业的房屋安全年审鉴定；

　　10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；

　　11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；

　　12、建筑物的年限鉴定；

　　13、房屋主体工程、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

　　14、改变使用用途、拆改结构布置、使用荷载、设计使用年限、使用层数可靠性鉴定；

　　15、其他委托鉴定；

　　16、房屋地基基础下沉定期监测；

　　17、灾后建筑物鉴定；

　　18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；

　　19、校舍抗震鉴定；

　　20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。

　　1、由于第二鉴定时，对材料强度和纵向钢筋不作体系影响系数只与规则性、箍筋构造和轴压比等有关;

　　2、当部分构造符合鉴定要求而部分构造符合非抗震设计要求时，可在 0.8～1.0 之间取值;

　　3、不符合的程度大或有若干项不符合时取较大值，对不同烈度鉴定要求相同的项目，烈度高者，该项影响系数取较小值;

　　4、结构损伤包括因建造年代甚早、混凝土碳化而造成的钢筋锈蚀。损伤和倾斜的修复，通常宜考虑新旧部分不能完全共同工作而取小于 1.0 的影响系数。

　　5、局部影响系数只乘以有关的平面框架，即与承重砌体结相连的平面框架、有填充墙的平面框架或楼屋盖长宽比超过规时其中部的平面框架。

　　计算结构楼层现有承载力时，与设计规范相同，应取结构构件现有截面尺寸、现有配筋和材料强度值计算;楼层的弹性地震剪力系按现行上海市《建筑抗震设计规程》的计算，但地震作用的分项系数取 1.0。

　　一般情况下房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测。

　　对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进屋安全性检测以及加固处理。

　　1）达到设计使用年限拟继续使用；

　　2）用途改变或使用需求；

　　3）使用改变；

　　4）遭受灾害或者事故；

　　5）存在较严重的缺陷；

　　6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

　　7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

　　8）对可靠性有疑。