西宁市危房结构隐患排查检测鉴定标准

　危房鉴定标准

　　1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

　　危房屋鉴定危险构件，危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。构件单位1、基础(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;3、柱以一层高、一根为单位;4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;6、屋架以一榀为单位。

　　危房屋鉴定地基、基础1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

　　危房屋鉴定钢筋混凝土结构构件1、柱、墙(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。2、梁、板(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。(d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。(h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

　　3、屋架(a)产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。(b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。墙1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。柱1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。过梁、拱1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

感谢您选择深圳住建工程检测品牌，我们是深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司，为您提供危房结构隐患排查检测鉴定服务。

危房结构隐患是指由于建筑物破损、老化等原因导致的潜在危险存在，一旦发生事故后果不堪设想。及时进行危房主体结构隐患排查检测，对于保障人身和财产安全至关重要。我们将为您提供的危房建筑结构隐患排查检测，并在10-15个工作日内出具详细的检测报告。

为什么选择深圳住建工程检测品牌呢？因为我们拥有多年的建工质量检测鉴定经验，我们的检测团队具备扎实的理论知识和丰富的实践经验，能够全面准确地发现危房结构隐患。

我们的品牌在检测领域有着良好的声誉和口碑。在过去的项目中，我们先后服务于众多企业和政府机构，取得了显著的检测成果。我们的品牌深得客户的xinlai和好评，这也是我们作为一家检测机构的好证明。

我们的服务项目是专注于危房检测鉴定的，我们拥有的检测设备和先进的检测技术，能够快速准确地找出危房主体结构隐患。我们的团队会对建筑物的各个部位进行全面细致的排查和检测，确保不会遗漏任何一个细节。

重要的一点是，我们将在10-15个工作日内为您出具详细的检测报告。这份报告将准确记录建筑物的危房建筑结构隐患情况，您可以清楚了解到目前存在的问题和可能带来的风险。根据检测结果，您可以采取相应的措施进行修复和加固，确保房屋的安全性。

选择深圳住建工程检测品牌是明智且负责任的选择。我们的团队将为您提供高质量的危房结构隐患排查检测鉴定服务，让您的房屋更加安全可靠。不要等到事故发生之后才来后悔，现在就行动起来，点击购买，享受优质服务！

请您放心，我们的团队时刻准备为您提供优质服务。选择深圳住建工程检测品牌，就是选择安全和放心。