衡阳市房屋质量评估安全检测单位办理标准

一、房屋鉴定
房屋鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。
房屋鉴定机构受委托方要求对房屋进行鉴定，确定房屋鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

房屋安全鉴定
当住宅小区房子被评定出有风险预制构件，有房屋维修基金的住户，需开展检修结构加固时，可申请办理使用房屋维修基金，应用房屋维修基金的情况为：当房子同用位置.同用设施的质保期期满后，必须开展检修.*新.更新改造时，同一幢楼必须有2/3的小区业主口头允许，就可以使用房屋维修基金，那麼假如住户将房子售出，那麼住宅房屋维修基金将依据“钱随房走”的标准，也随着转至了新产权年限的每个人了。

房屋安全鉴定评定
查验建筑结构毁坏情况，具体分析房子危亡的全过程。

　房屋质量检测鉴定

　　对建（构）筑物的混凝土工作强度、钢筋布置学习情况、保护层厚度、截面尺寸、结构合理布置、钢筋强度、混凝土构件企业内部控制缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工技术工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数之间存在问题质疑或者已出现一些相关知识结构分析缺陷时，需按原结构系统设计图纸和国家法律规范要求标准数据进行复核的工程项目质量安全检测方法鉴定。

房屋结构安全检测鉴定报价

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。