大连市房屋安全检测鉴定单位办理中心

房屋安全检测鉴定单位存在哪些问题：

经济的发展和人口的快速增长加大了房屋建设的压力，房屋的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益，忽视了房屋建筑工程的质量安全。施工中缺少管理，建材使用不规范，历史遗留建筑等问题为房屋建筑的质量带来了不少安全隐患，也增加了房屋安全检测鉴定的工作压力。从实际的工作情况来看，我国房屋安全检测鉴定工作还存在诸多的问题。 

（一）地方工作开展缺少法律支持与制度参考 

根据建设部门下发的房屋安全检测鉴定工作文件，市、县一级房地产行政主管部门应该建立一个独立的机构

根据现场检测的结构和房屋承载力的验算结构，根据国家现行规范标准对被检测房屋进行东莞房屋鉴定，对房屋的性进行检测鉴定中鉴定报告的撰写过程中还需要综合考虑房屋正常使用性和适修性，从而给出一个科学合理的鉴定结果和处理意见。
房屋鉴定案例分析:
某住宅楼建造于2001年，根据委托方反馈由于相邻建筑施工导致房屋出现倾斜开裂现象，为确保房屋正常的使用性，根据委托方委托对该建筑结构性进行东莞房屋鉴定，经调查该建筑是地上五层的框架结构，建筑面积约1168㎡。

其一，能量转换率低。这是目前制约我国光伏发展的*主要因素，也是要面对的首要问题。我国的光伏发电系统通常只有10%到15%的实际转换率，过低的转换率令光伏发电的成本居高不下，大大降低了技术实用性。直到2010年推出了转换率达到26%的聚光光伏发电技术，这种状况才有所好转，但提高能量转换率依然是光伏发电的首要技术目的。

其二，技术应用化程度不高。我国目前有相当一部分研究机构在进行光伏发电系统的研究，包括光伏企业、各个大学的实验室等，但这些机构中有相当一部分重理论，轻实践，获得的技术成果局限于实验室里，应用程度不高。

2、工作环境要求。（1）鉴定应分类政策实施。已经过县级以上有资质的鉴定业务部门排查并形成一种鉴定结果报告的校舍、被鉴定为D级危房的校舍和正在不断建设的项目可不再重新鉴定。重点鉴定2015年以前校舍的抗震设防情况。要严格按照抗震设防标准和有关防灾要求我们进行有效鉴定，不留死角。（2）校舍建筑文化安全事故鉴定1、校舍安全鉴定。由县区校安办委托乙级以上资质的设计教学单位或房屋安全鉴定机构应该承担鉴定自己工作（地震部门、建委配合教师工作）并出具鉴定报告。在安全鉴定活动过程中，对需要时间进行社会实体检测的校舍，应委托具备完善相应资质的检测不同单位会计负责检测，出具检测调查报告。