广东省屋顶光伏荷载安全检测机构

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房屋鉴定

但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏等影响房屋正常使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及房屋结构的，房屋出现裂缝不可小视，当出现较大裂缝时需及时的进屋鉴定，为房屋的使用提供保障。

房屋鉴定

房屋裂缝主要可以分为两类：结构性裂缝和非结构性裂缝。

结构性裂缝：由于房屋在使用过程中直接施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝，结构承载力不足应力达到限值引起的，如：建筑不满足使用要求新增大型设备仪器或已过设计使用年限，结构承载力逐渐削弱等等，这些都是房屋出现隐患的特征。这种裂缝是比较危险的，需及时的进屋鉴定，同时为后期的修复提供科学可靠的数据。

房屋鉴定
非结构性裂缝：房屋在使用过程中由于温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用, 房屋结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对别看对房屋结构承载力的影响不大，其裂缝成因复杂，对结构的影响差异也较大，虽然非结构性裂缝对房屋的结构影响不大，但当出现较大裂缝为起见应委托房屋鉴定机构进行检测，以保障房屋的使用性。


现场察看要留心的问题，现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。下面就看看东莞房屋鉴定现场检测应注意的问题。

钢筋锈蚀的判断与检测是房屋鉴定中重要的一项检测工作，钢筋混凝土是各类工程建设领域中主要的建筑材料之一，其广泛应用于工业与民用建筑、公路及铁路桥梁等各类工程等，但是随着环境介质，人为损坏及时间的推移等情况下混凝土对钢筋的保护逐渐减弱，导致混凝土中的钢筋发生锈蚀，钢筋锈蚀是一个普遍并且严重威胁房屋结构的耐久性问题。下边小编分享在房屋鉴定中钢筋锈蚀的基础判断与检测方法。

房屋鉴定

在房屋鉴定钢筋锈蚀对结构的破坏主要分为三个时期：

⑴前期是一些锈斑、锈片开始出现在钢筋表面的局部；
⑵中期是整个钢筋表面都锈蚀了，并且产生膨胀，与保护层脱离，发生层裂；

⑶后期表现为钢筋铁锈进一步膨胀，混凝土本身发生破坏，出现顺筋胀裂，混凝土脱离，直至钢筋不断锈蚀，有效截面不断减小，结构结构承载力不断下降，钢筋混凝土构件丧失基本承载能力。

房屋鉴定员根据检测需要，混凝土中钢筋锈蚀状况的判断与检测可分为：钢筋锈蚀可能性的判断、钢筋锈蚀率或钢筋锈蚀速率的检测，具体可以根据构件状况、现场测试条件和测试要求，选用自然电位法、混凝土电阻法、电流密度法、锈胀裂缝法或破损检测等多种检测方法进行判断和检测。

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