南京市房屋增层加盖安全检测标准

近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至，加之在役房屋结构经过长时间使用后，建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，危险房屋鉴定（jgj125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；房屋完损等级评定常适用于不规则、不形成体系的非房屋。　　2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。关于房屋安全性检测主要检测几点内容（步骤）：（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核1.结构图纸复核2.结构尺寸和配筋复核3.结构材性检测（2）外观缺陷及结构损伤检测检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。　　如何判断房屋主体结构是否有问题房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。　　原因何在主要在于该国的所有建筑都是按照抵御9级地震来设计的，而且建立了非常严格的安全检查制度。是一个地震多发的，偶发大地震是不可避免的。因地震造成的人员伤亡、财物损失的关键是要从建筑物自身的抗震能力方面着手，以科学的设计、施工建筑物抗震防灾措施，保证各种建筑物"小震不坏，大震不垮"，从而地震时人员和财物的损失。相关参数等取值如下：（1）材料强度：板钢筋按HPB300级；梁、板混凝土强度等级按C30。（2）荷载取值（自动计算现浇板自重）：恒荷载：按照30mm面层计算，考虑地板荷载及吊顶荷载，板面恒载附加值取1.5kN/m2。活荷载：板面活载统一取2.0kN/m2。　　所有鉴定工程，既高质、，又可信；同时严格遵守物价部门的规定，收费合理；从而赢得了社会的广泛好评以及相关是一家建筑，是一家经局批准成立、拥有局组织的计量认证资质证书、建设。

　　⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、使用荷载、设计使用年限、使用层数、装修前及安装屏幕等装修加固改造前的鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。房屋检测及结构评估的简介五、房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行，并对检测数据进行加工、处理、分析。　　1.3.2局部危房局部危房是指因地基、基础产生的危险，要能危及部分房屋，局部倒塌的房屋;因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构，局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檩条产生的危险，可能部分。建筑主体结构厂房安全性检测主要为调查厂房的使用历史和结构完损状态；测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等，记录建筑主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　2．1钢筋混凝土结构发展现状（1）材料方面；主要是向轻质、方向发展，并研制具有默写特殊性能的混凝土、为了减轻结构自重，各种混凝土、轻质混凝土（如加气混凝土、陶瓷混凝土、浮石混凝土等）正迅速发展。　　调查建筑现状与原始资料相符合的程度，调查施工和的情况。发现相关的非抗震缺陷：①校舍的实际使用工况与原设计或竣工时的情况有无异同：②校舍存在的缺陷需要从事结构受力的角度．检查结构的使用与原设计条件有无较大的变化。　　第3.0.2条结构上的作用应按下列规定取值：一、经调查符合现行建筑结构荷载规范规定取值者，应按规范选用；二、当现行建筑结构荷载规范未作规定或有特殊情况时,应按现行建筑结构设计统一有关的原则规定执行.第3.0.3条作用效应的分项系数及组合系数应按国定现行建筑结构荷载规范确定。

　　二楼，一处天花板的粉刷层已脱落，有脸盆大小。凑近看墙面，可见细长的裂缝横七竖八。"这里房子有三十多年了，是砖混结构的，比徐戎路倒楼的房子还要老。是近这几年，看着墙面裂缝越来越多，墙壁脱落也越来越多，我们心里越来越慌。　　进行抗震承载力验算时，材料强度应取用实测材料强度，构件截面尺寸以实测为准，荷载应根据使用要求，按现行建筑结构荷载规范规定取值。直接在建筑物上加层时，必须加强加层部分与原建筑之间的连接，连接要确保能有效传递地震作用。　　3混凝土混凝土夹板墙厚度100mm,采用混凝土施工。混凝土有干式混凝土和湿式混凝土两种。本工程要求混凝土的工作范围大,包括所有混凝土夹板墙以及一、二、三层横梁、纵梁,输送距离长,干式混凝土法设备较小,便于,操作相对简单,适于长距离输送,因此选择干式混凝土法施工。

评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。三．鉴定结论：综上分析，根据民用建筑可靠性鉴定第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不的。　　房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;:无危险点。结构承载力能正常使用，未发现危险点,房屋结构安全。B级:有危险点。结构承载力基本正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构,基本正常使用要求。　　混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包。