房屋建筑调查信息材料。 包括：查阅工程地质勘察报告，设计图纸，施工记录，对工程竣工验收的信息，以及其他相关的数据和信息反映房屋的建设情况; 2、调查房屋的历史发展沿革。包括：使用这种情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用环境条件可以改变企业以及自然灾害损坏和修复等情况; 3.检查和核对房屋实体与图纸（书面）记录的一致性； 4. 检查建筑物的结构布局、结构连接和结构体系 5，检查和不均匀沉降倾斜壳体的测量; 6、调查房屋现状。包括：建筑的实际发展状况、使用这种情况、内外经济环境，以及我国目前企业存在的问题; 7，对未来住房调查的要求。 包括：壳体的寿命目标，使用内部和外部环境的影响，如条件; 8、抽样或全数检查进行测量主要承重体系结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他组织损伤，采用中国文字、图纸、照片或录像等方法，记录以及房屋建筑主体经济结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤相关性质; 9.根据检查结构承载力的需要，检查结构材料的力学性能； 10. 如果有必要，可以检测结构上的载荷或动作 11，如果必要的补充调查工程地质; 12、必要时可通过荷载试验方法检验数据结构或构件的实际环境承载性能; 13，当电力反射功率性能和负载测试应该有更大的动态结构或构件。

　　在房屋损坏鉴定中，房屋损坏可分为5类: 好房屋、基本好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋、危旧房屋。

　　1，房间不错。房屋部件完好，装修和设备状态良好，全面完成，管道畅通，良好的形势下，正常使用。虽然个别或子项有轻微损坏，但通常是小修小补后可以修复。

　　2、基本功能完好房。房屋建筑结构进行基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修公司基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道管理现状分析基本完好，能正常工作使用，经过一个一般性的维修能修复的。

　　3，房间一般损坏。衰减结构损坏，部分地损坏或变形，构成部件，屋顶漏水的地方，局部损坏装饰，油漆时效装置不光滑管，水管，邱线，家用电器零件，和一些老化，损坏或丢失所需的修理或更换部件的部分检修。

　　4、严重程度损坏房。房屋建筑年久失修，构件有明显不同变形或损坏，屋面出现严重漏雨，装修问题严重影响变形、破损，油漆老化见底，设备设施陈旧不齐全，管道造成严重交通堵塞，水卫、电照的管线、器具和零件残缺及严重导致损坏，需进行一个大修或翻建、改建。

　　5.间旧房子。 结构已严重受损，或承重构件已为危旧构件，随时可能失去稳定性和承载力，无法保证房屋安全居住和使用..

　　以上是关于房屋损坏程度如何划分的解决方案。 我公司是国家 cma 资格认证机构，由住房建设委员会备案的一个住房鉴定单位，第三方住房安全鉴定机构，已被gaoji人民法院司法鉴定机构列入名册。 可以免费看到现场，欢迎来电咨询。