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公司新闻
汕头市危房评估安全鉴定报告 危房安全鉴定单位
发布时间: 2024-08-29 17:34 更新时间: 2024-11-27 12:00

危房改造危房D级鉴定评定方法:

  农村指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市,我国农村具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题,多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

  1.房屋评定方法

  因为我们鉴定的是生土结构土房,重点放在 D级,因为D级是房屋危险性鉴定高一级,损坏严重,有以下四种情况:

  1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;

  2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

  3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;

  4、 屋盖:木屋架歪闪,部分屋盖塌落。

  2、结构组成部分检查结果

  备注:大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房,拆除重建;

  1 场地安全程度 ( D)

  2 地基基础(地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

  3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)

  4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪,部分屋盖塌落) ( D)

  5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)

  3、房屋综合评定;D整栋危房,拆除重建;

  砌体结构校舍抗震性能缺陷归纳如下:

  (1 )物层数及高度限。层数过4 层,高度过12m;

  (2 )房屋的高度与宽度之比大于2 . 0 ,且高度大于底层平面的*长尺寸;

  (3 )抗震墙间距过限值。很多中小学校舍预制楼板使用相对普遍,其抗震横墙间距均过了7m的规范限值;

  (4 )大部分楼、屋面为装配式楼板,达不到刚性楼、屋面的要求;

  (5 )砌筑砖强度、砂浆强度等级较低,不满足规范要求;

  (6 )部分楼梯间置于物的尽端部或转角处;

  (7 )外墙四角、楼梯间等位置缺少必要抗震构造柱;

  (8 )装配式混凝土楼、屋盖砖房缺少必要圈梁,圈梁布置设置位置高度不合理及不满足间距与配筋要求;

  (9 )门窗间墙局部宽度尺寸较小,形成独立砖柱承重,对独立砖柱应加固。

  综合评定原则

  2.1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。

  2.2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时,则应联系结构的危险性判定其范围。

  2.3 全面分析、综合判断时,应考虑下列因素


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