学校房屋受损结构安全检测鉴定

　　完好房的评估标准

　　完好标准

　　结构部分：

　　地基基础：有足够承载能力，无*过允许范围的不均匀沉降。

　　承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。

　　非承重墙：

　　a、预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏；

　　b、砖墙平直完好，无风化破损；

　　c、石墙无风化弓凸；

　　d、木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。

　　屋面：不渗漏(其它结构房屋以下漏雨为标准)，基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。

　　a、平屋面防水层、隔热层、保温层完好；

　　b、平瓦屋面瓦片搭接紧密，**角、裂缝瓦(合理安排利用除外)，瓦出线完好；

　　c、青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固；

　　d、铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀；

　　e、石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。

　　楼地面：

　　a、整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂；

　　b、木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝；

　　c、砖、混凝土块料面层平整，无碎裂；

　　d、灰土地面平整完好。

　　装修部分：

　　门窗：完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好(允许有个别钢门、窗轻度锈蚀，其他结构房屋无油漆要求)。

　　外抹灰：完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外)，勾缝砂浆密实。其它结构房屋以完整无破损为标准。

　　内抹灰：完整、牢固，无破损、空鼓和裂缝(风裂除外)；其它结构房屋以完整无破损为标准。

　　顶棚：完整牢固，无破损、变形、腐朽和下垂脱落，油漆完好。

　　细木装修：完整牢固，油漆完好。

　　设备部分：

　　水卫：上、下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件齐全无损。

　　电照：电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。

　　暖气：设备、管道、烟道畅通、完好，无堵、冒、漏，使用正常。

　　特种设备：现状良好，使用正常。

　　一般检测单位在检测项目中，具体做如下检测工作：

　　1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

　　2）考证房屋历史沿革，**保护部位及保护要求；

　　3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

　　4）结构体系复核检测；

　　5）构件尺寸和配筋复核检测；

　　6）结构材性检测；

　　7）房屋完损状况检测；

　　8）房屋倾斜及沉降测量；

　　9）结构验算与安全性分析；

　　10）抗震性能评估；

　　11）出具鉴定报告。