房屋加层加建安全检测鉴定：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。

（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议。

（3）在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。

（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。

（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定

（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

房屋安全鉴定检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

1、烧结砖强度测试

根据房屋结构特点和现场测试条件，采用回弹法对房屋的烧结砖构件强度进行随机抽查测试。根据《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》JC/T796-2013推定烧结砖强度等级，采用ZC4型砖回弹仪进行烧结砖回弹强度测试。

采用回弹法检测墙体烧结砖强度。经现场随机抽查检测，房屋原始结构的墙体烧结砖强度等级均分布在MU10~MU15之间，后续扩建区域墙体烧结砖强度等级分布在MU10~MU15之间。考虑常规设计条件，评定房屋原始结构区域及后续扩建区域砖强度等级皆为MU10。

2、砌筑砂浆强度测试

根据房屋结构特点和现场测试条件，采用贯入法对房屋的砌筑砂浆强度进行随机抽查测试。采用SJY800B型砂浆贯入仪进行砌筑砂浆强度测试，根据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2001推定砌筑砂浆等级。现场检测发现，采用贯入法对房屋的砌筑砂浆强度进行检测时，房屋原始结构的砌筑砂浆强度推定值介于1.7MPa~4.5MPa范围内，平均值为2.4MPa，评定房屋墙体砌筑砂浆抗压强度为2.3MPa;后续扩建区域房屋砌筑砂浆强度推定值介于1.4MPa~5.4MPa范围内，平均值为3.2MPa，评定房屋墙体砌筑砂浆抗压强度为1.9MPa。

3、混凝土强度测试

根据房屋结构特点和现场测试条件，采用回弹法对房屋的混凝土构件强度进行随机抽查测试。根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)推定混凝土强度等级。采用ZC3-A型混凝土回弹仪进行混凝土回弹强度测试。强度推定值：房屋混凝土构件数量较少，强度按照单个构件评定，取所有构件Zui小值计算。房屋过梁构件的实测混凝土强度分布较均匀，强度修正值分布于38.4MPa~42.6MPa之间。进行承载力验算时，构件混凝土强度推定值取C38。

4、钢材强度测试

根据结构特点和现场测试条件，现场采用里氏硬度计测试钢材表面硬度。表面硬度法是根据金属材料的极限强度与其硬度存在一定相关性的原理建立起来的一种非破损试验方法。在现场检测中，常用里氏硬度计法，按标准《金属里氏硬度试验方法》(GB/T17394-1998)进行。里氏硬度计是一种动态硬度试验法，试验时，用一定直径的碳化钨球冲头，在一定试验力作用下冲击试件表面，测量距试件表面1mm处的冲击速度与回跳速度，利用电磁原理，感应出与速度成正比的电压，然后根据冲击体回跳速度与冲击速度通过公式计算里氏硬度值，再换算成钢材极限抗拉强度。

现场对后续加固的钢柱、钢梁抽查实测结果显示，被测试构件钢材的极限抗拉强度Zui低值为407.7MPa，满足规范钢材极限强度为375~460MPa的要求，钢材强度满足设计钢材牌号Q235的要求。