惠州市房屋装修改造前安全检测鉴定单位

房屋装修改造安全检测鉴定单位——房屋扩建改造检测鉴定的过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
　抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
　 房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

房屋装修改造安全检测鉴定单位——常见的房屋安全检测鉴定类型：
1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

4.1技术准备工作

　　4.1.1施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

　　4.1.2在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

　　4.1.3对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好

　　4.1.4学习有关规范和安全技术文件。

　　4.1.5明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

　　4.1.6向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备

　　必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

　　4.1.7做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，

　　先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。

　　4.2现场准备

　　4.2.1清理施工场地，保证运输道路畅通。

　　4.2.2搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

　　4.2.3在拆除危险区设置警戒区标志。

　　4.2.4接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应

　　另外敷设，保证施工时水电畅通。

　　4.3 项目施工组织机构建立

　　针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理

　　部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 

　　众所周知房屋承重墙不可随意拆改，但除了承重墙，轻体墙也不一定可以拆。某些轻体墙也承担着房屋部分承载，如横梁下面的轻体墙就不可以拆。那什么墙能拆呢?完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间的墙体，如完全作为隔墙、空心板，根据建设部有关规定，拆改承重墙需由原设计单位、或具有房屋加固改造资质的加固公司出具加固改造设计方案方可执行。即是说若拆改承重墙，需进行房屋加固改造，确保改造后房屋结构满足安全使用要求。房屋拆除改造安全检测鉴定报告，项目名称：广州市机电技工学校白云校区校舍拆除及场地平整项目2.2项目况，对广州市机电技工学校白云校区拆除平房平面位置示意图中蓝色框范围内5栋，建筑面积4122平方米，砖瓦结构校舍实施拆除，并对拆除现场进行平整、清理排放拆除后的余泥等杂物。拆除平房后在其蓝色边框所处位置砌筑240砖厚、2.8米高的围墙，在围墙中砌筑大门一个（含安装铁门，具体位置施工时由学校根据情况指定）。拆除过程中需对先敷设于