1、阶段为房屋安全性检测

　　调查房屋施工图纸、地质勘察报告等有关资料，确定房屋结构体系是否完整，进行建筑、结构布置复核测绘，检测钢筋混凝土构件截面尺寸、配筋、保护层厚度和碳化深度，复核房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量，复核厂房完损状况检测，含裂缝、渗水和外墙完损状况等、增设裂缝监测点，相邻工程情况调查，采用图标、声像资料对建筑物主要结构目前的完损情况进行详细记录，并根据现场情况采用裂缝宽度观测仪观测裂缝的发展情况，并确定房屋安全极限值，建模计算分析，并出具包含以上内容的厂房安全性检测报告。

　　2、第二阶段为基坑施工过程中的房屋变形监测

　　进行厂房沉降、倾斜、裂缝监测，并出具包含以上内容变形监测报告。

　　3、第三阶段为房屋后期使用功能改变的检测

　　主要检测钢筋混凝土构件截面尺寸、配筋、保护层厚度和碳化深度，根据前期报告复核房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量，根据前期报告复核厂房完损状况检测，含裂缝、渗水和外墙完损状况、设裂缝监测点等。后建模计算，综合分析厂房结构抗变形性能，得出检测鉴定结论和建议措施，并出具包含以上内容的厂房结构和使用功能改变检测报告。

　　⑴对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。

　1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

　　2构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

　　3.构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

　　4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。