学校房屋抗震安全检测第三方中心

什么 情况下需要进行抗震鉴定？1）接近或超过设计使用年限需要继续的建筑；举例：大量 50年代、60年代设计或建造的厂房2）原设计未考虑抗震防或要求提高的建筑；分三类： ①原来的非地震区厂房，现在至少 原来的非地震区厂房，现在至少6度区了； ②地震烈度有提高 地区的厂房；③厂房的使用性质变化，其抗震设防类别有提高。3）需要改变结构的用途和使环境建筑；举例：用途和使环境要求更高，也可能抗震设防类别有提。4）其它有必要进行抗震鉴定的建筑。结合《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的要求。

房屋安全鉴定特殊情况下的收费标准

(一)一.二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费.其建筑面积按使用面积乘以1.33计算.鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议.

(二)被鉴定房屋无图纸资料的.可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费.但增加的收费*不得超过房屋安全鉴定费总额的30%.

(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算,

(四)建筑物层高超过4米的.鉴定费乘以1.2系数计算,

(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定.按鉴定费的20%增加收费,

(六)对于经济适用住房的安全鉴定.鉴定费按以上标准减半价取,对于定期成批量例行房屋安全鉴定.鉴定费按以上标准的40%收取,

(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告).按鉴定费的20-30%增收加急费,

检验全过程：
1.调研房子的应用历史时间和构造管理体系。
2.测量住宅的歪斜和不均衡地基沉降状况。
3.选用文本.工程图纸.相片或录影等方式，纪录房子主体工程和载重预制构件毁坏位置.范畴和水平。
4.建筑结构工程力学特性的监测新项目，应按照构造承载能力检算的必须明确。
5.必需时要依据建筑结构特性，创建检算实体模型，按建筑结构工程力学特性和应用载荷的真实情况，依据现行标准标准检算建筑结构的贮备。
6.剖析房子毁坏缘故。
7.综合性分辨建筑结构破坏情况，明确房子风险水平。
8.检验结果为凶险房子或部分风险住宅的检验报告，须按照规定申报房子质量检验核心核准。

关于房屋安全性检测主要检测几点内容（步骤）：

（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

1.结构图纸复核

2. 结构尺寸和配筋复核

3. 结构材性检测

（2）外观质量缺陷及结构损伤检测

全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

（3）建筑沉降及整体倾斜测量

检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。 

（4）计算分析

计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

（5）建筑结构安全性评估

综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。