阆中市房屋受损检测 房屋裂缝安全检测

阆中市房屋受损检测 房屋裂缝安全检测

• 要确保房屋的使用安全，合理延长使用寿命，应从抓好建设前期的设计、 建设中的施工质量管理和房屋建成后使 用过程中的管理等多方面入手。

  1加强设计和施工质量管理 工程设计质量，是决定工程质量的关键。它体现了项目的质量目标及使用 *，是程实现的基础，是工程 质量体系的内在**。管好建设前期的设计工作是把好建设工程质量的* 关。保证设计质量是提高砖混结构房屋 工程质量的重要环节，要加强对项目勘察设计单位资质和个人的执业资格情 况、勘察设计合同及其他涉及勘察设计 市场管理等内容的监督管理，严格设计审查制度，确保勘察设计图的质量，杜 绝和减少因施工图设计的错误而发生安 全质量事故。要将设计工作始终贯穿于建设的全过程，设计人员应跟踪工程施 工的进展情况，参与结构的中间验收。 严格把关，如果发现问题，及时补救。建设管理机构要严格审查 和招投标制度，严把原材料质量关，坚 持跟踪检查、综合验收。将工程建设监理落实到建设项目前期阶段、建设项目 勘察设计阶段、施工准备阶段、建设施 工阶段和竣工验收阶段。

  2重视房屋安全使用管理和维护 合理的建筑维修能够有效延长房屋的使用寿命，房屋安全使用管理直接关系 到人民群众生命财产安全。本次排查发 现，部分砖混结构房屋在使用15年以上 时，就出现了需修缮的问题，大多数服役期大于25年的房屋都有维修要求。由于砖混结构房屋具有现存量大、 服役期长和受损情况复杂等特点，可以 通过定期检测、评估等手段，对房屋的使用功能做出修缮判断。砖混结构房屋 的结构部分可在5年左右检查一次，主要观测结构的变形、沉降、开裂、腐 蚀等情况，进行防渗补漏、补强防腐。   

  
  

• 施工振动造成的房屋受损：

  1 施工振动与房屋破损之间相关性的几个主要方面
  (1) 振动历时及振源的幅频特性。
  (2) 振源至房屋的距离及振源与受振房屋间介质中波的传播特性。
  (3) 房屋的基础条件。
  (4) 房屋结构特性及其状态。
  目前定量分析施工振动波对邻近房屋的作用效应是相当困难和复杂的，况且这种振动波的产生及其在地基中的
  传播本身就是一个尚未弄清楚的问题。对房屋来说，这种振动波只是外部条件，受振时的结构力学特性是其内在条件，与房屋的结构类型、建筑材料的实际特性等因素密切相关。工程实践还表明，对于同一种结构类型的房屋，评估其当前的静力状态是非常必要的。因为，如果房屋在受振前的静应力作用下已接近临界稳定状态，则较小的振动也有可能造成相当严重的破坏。
  2 施工振动对邻近房屋造成破损的三种主要形式
  (1) 直接造成损坏：指房屋在受振前完好无损且无异常应力变化，房屋损坏是由于强烈振动的作用造成的。
  (2) 加大房屋的破损程度：对于大多数建在软弱地基上的房屋，在使用期内会或多或少地因某种原因（如基础
  不均匀沉降、温差变化）受过损伤，而振动引起的附加动应力会加大损伤的程度。
  (3) 间接造成房屋破损：对完好且无异常应力变化的房屋，其破损是由于振动导致较大的地基位移或失稳（如
  饱和土软化或液化、边坡坍塌）所造成的。在以上三种施工振动对房屋的损坏形式中，*二种较为常见。但有时施工振动虽然不会造成房屋破损，也可能已*出了人的承受范围或仪器设备的正常工作条件，这在实际工程中也是应该避免的。 当房屋基础的整体刚度较小或其平面尺寸与施工振动波的波长相当时（如多跨框架），在施工振动波的作用下，基础在不同位置处的运动将各不相同，同一楼层上质点间的相对运动往往不能忽略。在这种情况下，即使由施工振动波引起的惯性力很小，房屋结构的附加内力也可能使房屋损坏。

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