东阳市火灾房屋质量安全检测鉴定中心 快速出报告

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• 房屋安全检测鉴定的完善途径
  （一）落实房屋安全鉴定职责：各级行政主管部门要切实加大对党*和有关安全鉴定的一系列文件精
  神的贯彻执行力度，进一步规范鉴定体系，明确鉴定职责，依法应纳入鉴定的项目必须纳入鉴定，提高安全鉴定的意识和水平，要切实落实责任追究制度，对不严格履行职责、对重大事故的发生负有责任的有关单位和责任者，要进行严格的追究，并给予相应的处罚。
  （二）严格按照《建筑法》、《安全生产法》和《建设工程安全生产管理条例》的有关规定参与房屋建设的安全行为：建筑单位应严格市场准入制度，按照规定对房屋建设进行招标投标，选择具备安全生产条件的建筑施工企业进行合理的施工项目。设计和监理单位应该按照法律法规进行设计和监管，防止应不合理的设计导致安全事故的发生，考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工生产事故提出指导和改正意见。
  （三）健全房屋安全工作的保障体系：不断加强人员的安全教育，提高安全意识。做到安全鉴定和安全教育的
  双重到位，努力建立安全鉴定的长期机制。同时要对现场鉴定人员和操作员及技术员进行安全教育知识培训，从而提高对房屋安全管理的意识。从施工企业到建筑企业，每个环节都要经过认真具体的计划，细化施工过程，严格按照国家法律法规来实施安全保障体系。以保障竣工后的建筑**安全。
  （四）对房屋的安全鉴定工作要进行定期和不定期的大检查：房屋的建设和施工单位要对所有的项目进行自查
  

  自纠，针对薄弱环节，提出合理的防范措施。特别是对易发生事故安全管理漏洞进行**检查。对于问题工程环节进行及时的跟进调查和检查，严格执行各项指标；对于违法违规的房屋项目进行及时有效的整改和处理，及时做到发现问题解决问题；对于**失误进行跟踪监管，直到消除为止。

• 确定鉴定方案：

  一、初步调查 

  2.1初步调查包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》(附录B)等工作。

  2.2收集整理的相关图纸资料主要包括:

  程勘察报告(必要时尚应收集处于同一工程地质单元的周边已有房屋建筑的工程地质资料和区域性地质资料)、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、**观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸、房屋建筑检测或安全评估、安全鉴定报告等。

  2.3初勘现场应调查了解房屋建筑历史、实际使用条件和内外环境等相关情况。

  1调查了解房屋建筑历史:如建筑年代、施工建设、历次修缮加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损等情况。

  2调查了解房屋建筑实际使用条件和内外环境:

  (1)    房屋建筑所处环境是正常环境、腐蚀性环境或者高温高湿环境；

  (2)    房屋建筑周边可能影响房屋建筑使用安全的振动荷载、大量排灰的厂房；

  (3)    房屋建筑附近的土方堆载；

  (4)    房屋建筑周边可能影响房屋建筑使用安全的沟渠、道路、洞穴等；

  (5)    房屋建筑周边可能产生扰动地基的行为，如地铁施工、抽取地下水、打桩、深基础开挖、爆破等；

  (6)    房屋建筑附近用水设施（如上下水管、暖气管道等）漏水造成的地基浸水。

  2.4《房屋建筑安全鉴定初步调查表》应按照委托方提供的图纸资料类型及房屋建筑现状填写。

  二、鉴定方案

  2.1应依据合同、国家和本市法律法规及国家现行有效的相关的标准和规范、规程，结合初步调查结果**检测鉴定方案。方案宜包括（不限于）以下内容：

  1鉴定的目的、范围和内容；

  2检测鉴定的依据（标准和规范、规程、相关技术资料等）；

  3预计查勘现场及鉴定报告完成时间；

  4检测项目和选用的检测方法以及检测的部位、数量；

  5资料齐全且与委托人（单位）协商确定**的项目；

  6影响鉴定结论但无法检测的内容；

  7委托人（单位）协助完成的工作；

  8检测中的安全措施。

  注：检查检测项目一般包括：房屋建筑现状与设计图纸的符合性、房屋建筑外观与内在质量、房屋建筑结构体系、房屋建筑整体性连接构造、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造、墙体砌筑用砖抗压强度、墙体砌筑砂浆抗压强度、构件混凝土强度、构件配筋情况、构件截面尺寸等。

  2.2应针对不同结构类型，通过对材料强度、配筋、变形及损伤部位与程度等项目的检测，为结构安全性鉴定与抗震鉴定提供的技术参数。

  2.3应针对不同结构类型选取相适应的检测方法和具有代表性的抽样部位，并应重视对损伤严重部位和影响结构安全与抗震性能的重要构件的检测。

  2.4对图纸资料缺失但可以通过现场检查检测（包括破坏性检测）予以查明实际状况的，应按照现行有效的相关标准、规范或规程的要求取样检测。

  2.5对图纸资料缺失且不易通过现场检查检测予以查明实际状况的（如钢筋强度、节点做法等隐蔽工程），宜向委托人（单位）说明其对鉴定结论的影响。如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜向委托人（单位）说明。

  2.6宜与委托人（单位）沟通确定检测鉴定方案（建议采取书面形式确认）。

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