湖南省房屋加建安全检测评估单位*新闻热点

一、适用范围

     1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

      2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

      3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

      4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

      5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

      6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

      7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。

      8、装修加固改造后的验收鉴定。

      9、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

建筑工程质量检测工作是建设过程中对质量进行控制的重要手段,除了建筑的结构尺寸以及建筑整体外观等需要由监理工程师进行检测之外,其它的材料和中间产品包括建筑的化学成分检验与建筑的物理性质都是由专业的检测机构进行。因此,建筑工程的质量检测机构在工作上是否具有一定的准确性,能直接的影响到建筑工程项目贡量评价科学性以及质量控制有效性。

怎样才能充分的发挥出质量检测机构的作用?建筑工程质量检测的重要性是什么?

(一)工程质量
在建筑工程中实施质量的监测主要的目的是保证建筑工程施工的质量,所以,应该把建筑工程质量的监测融入到建筑工程的始终,并且应该充分的依靠第三方的监测以及监督。
(二)参考依据
完整的信息数据作为支撑是能够建设出高质量工程的基础,并且应把这些数据与实际的数据做出对比,以此作为依据检查建筑是否是衣照建筑施工图进建造的。而且对于建筑工程的质量检测来说，这是与建筑工程的建设牢不可分的,所以为了得到充分且完善的数据,应该深入到施工的各个环节之中，并且还应对建筑工程的实际施工做出全面且完善的评价。
(三)建材的安全
在建筑工程的施工中,建筑材料的质量一直占据整体工程质量的首要地位,所以,对建筑施工材料进行质量的检测能直接保证建筑的质量。在对建筑施工材料进行检测的过程中,如果建材的质量能够满足相关规定,建筑的质量才能满足相关的规定, 所以,建材的质量是建筑整体质量的重要组成部分,只有保证了检测的质量,才能保证建筑落成之后的使用质量。在对建筑材料进行检测时,应该依靠相应的第三方进行检测,并且应结合实际的情况去审核建筑材料,严格禁止质量不合格的建材流入建筑施工现场。

一、现状分析
质量检测的实施存在很多的问题,总体分析下来-般分为几个方面。
(一)验收与结构实体检测不规范
对于结构实体的检测属于工程质量检测中后期的工作,结构实体的验收以及检测不够规范，直接能导致建筑整体工程质星检测的结果不合格,工程质量的检测问题百出。
(二)样品真实性
如果样品的真实性出现问题,其主要原因是检测单位进行样品抽取时出现了问题,比如涂料就抽取一桶或者是水泥就抽取一袋这种情况是相当普遍的,对于样品的取样不够规范这种行为能直接影响产品质量的判断结果。
(三)材料复检不规范
建筑产品以及材料的生产虽然有非常严格的规定,但对于规定的实施来说仍旧存在很多的问题,也就直接导致很多有问题的产品或是材料被投入到建筑的施工现场,对于建筑工程施工中的质量就有著非常大的影响。
二、检测工作的重要性
根绝人们的需要,建筑趋向于高层化，高层建筑对于建筑工程的质量检测来说更是提高了难度，而检测的意义就业更加重大。