贵州省危房质量评估安全检测报告

危险构件评定标准：

   1 基础

    1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

    2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

    3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

    2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

    3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。

    4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

    5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

    6 屋架、桁架等：以一为一构件。 

    4.2 地基基础 

    4.2.1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

    4.2.2 地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

    4.2.3 当地基部分有下列现象者，应评定为危险状态：

     1 地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；

     2 地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；

     3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。

    4.2.4 当房屋基础有下列现象者，应评定为危险点：

     1 基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；

     2 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

     3 基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。危房的分类

严格说来, 凡是安全度不足的房屋都应属于危房。危房不一定都是马上要倒塌的房屋。它可分为严重危房, 一般危房, 轻微危房三类。
一、严重危房指建筑物己严重倾斜,砖混结构中承重墙体己严重开裂, 且裂缝宽度在3毫米以上, 或有荷载裂缝产生。若为木结构建筑则指主要受力梁、柱严重腐朽、虫蛀、弯曲指木梁垂直变形己超过1/200, 木柱侧向变形己超过1/500,在钢筋混凝土结构中, 指梁的裂缝己由受拉区发展到受压区或混凝土保护层己脱落, 钢筋己外露, 挠度超过了允许要求在小青瓦屋面中, 大面积严重下托者均应属于严重危房。
二、一般危房指砖混结构建筑承重墙体部分开裂己开裂的墙体只占承重墙总轴线数的30%以下, 裂缝宽度均在3毫米以下木结构中, 主要梁、柱部分腐朽, 虫蛀危害一般在砖木结构中, 上端为自由端的独立柱结构或壁、柱的高厚比不合要求。钢筋混凝土梁, 槽形板肋下部产生裂纹高大建筑物垂直度外倾超过规范规定要求。

三、轻微危房指一幢砖混结构中个另承重墙产生了3毫米以下宽度裂缝, 或门、窗洞口上部出现少量裂缝者。