丹东市危房质量安全检测鉴定可靠单位
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一、哪些房屋应当申请房屋安全鉴定? (1)达到或者超过设计使用年限的; (2)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋; (3)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的; (4)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的; （5)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的; (6)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的; (7)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的; (8)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的; (9)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的; (10)涉及房屋安全纠纷的; (11)法律、法规、规章规定的其他情形。
二、房屋安全鉴定程序有哪些? (1)受理申请; (2)初始调查，摸清房屋的历史和现状; (3)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况; (4)检测验算，整理技术资料; (5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议; (6)签发鉴定文书。
三、申请房屋安全鉴定需提供的资料? (1)房屋所有人(使用人)申请鉴定委托书; (2)签订房屋安全鉴定合同 (3)房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件; (4)属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件; (5)被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料; (6)房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。
四、危险房屋的处理原则： (1)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 (2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。 (3)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 (4)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
五、房屋安全检查与维护需要做好哪些工作? (1)房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查，做好历年房屋修缮记录，保全设计施工资料，建立房屋安全档案，在暴风雨、汛期季节，应做好加固维护工作。 (2)不符合房屋安全标准，影响使用安全的房屋不得出租。
六、危房解危技术要求有哪些? (1)由原设计单位或具有相应设计资质的单位出具加固设计方案。 (2)由具有相应资质的施工企业进行施工。 (3)由具有相应资质的监理公司进行施工质量监理。
学校幼儿园房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容：
1）对房屋进行完损检测；
2）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
3）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
4）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
5）了解地基是否存在液化可能性；
6）结构布置、连接节点、抗震改造措施；
7）围护结构与主体承重结构间的连接情况；
8）非结构构件以及伸出墙面的装饰件、***件的工作状况；
9）抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定；当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。
6）房屋质量综合检测鉴定
房屋质量综合检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。
房屋质量综合检测鉴定主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
⒉地基基础检查受实际条件限制，未进行基础开挖检测。现场检查建筑物基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的裂缝。
