哈密市补办房产证安全检测鉴定专业单位

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房屋鉴定目前我国工业厂房结构检测鉴定处于粗放检测像精细检测转型之中，一些检测单位对对厂房结构检测不是很精细，导致了厂房安全结构的不稳定性，如何更好地规范厂房结构检测，中政建研特地陕西省韩城房屋结构检测为案例，为大家详细的解说厂房结构检测鉴定的步骤

1、建筑、结构布置调查

现场查阅资料，陕西省韩城市某工厂改造项目3#楼设计为地下1层、地上26层剪力墙结构；该楼总长度约为23.2m，总宽度约为14.3m，总高度为77.9m； 1~25层层高均为3.0m，2层层高为2.9m；采用现浇板楼盖及屋盖。

通过现场查勘，所测建筑物地下1层~地上26层结构布置与原施工设计图纸一致；根据该楼的平面布置、高度及层数等条件，采用剪力墙结构，结构体系合理，传力途径明确。

2、外观缺陷与损伤检测

经现场检测，陕西省韩城市某工厂改造项目3#楼地下1层~地上26层主体结构外观质量良好，未发现混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙、夹层、缺棱掉角等等外观质量缺陷，承重结构也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

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3、构件混凝土抗压强度检测

现场按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）的规定对所测建筑物地下1层~地上26层构件混凝土抗压强度采用回弹法进行了检测，所检构件地下2层~地上5层剪力墙混凝土抗压强度评为C35，地上5层~地上26层剪力墙混凝土抗压强度为C30，地下1层、1层梁混凝土抗压强度为C35，地上2层~26层梁混凝土抗压强度为C30，满足设计值要求，检测结果见表5.3-1和表5.3-2。

4、混凝土构件截面尺寸检测

现场按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）的规定对所测建筑物地下1层~地上26层混凝土构件截面尺寸进行了检测，所检混凝土构件截面尺寸满足设计要求，检测结果见表5.4-1~表5.4-3。

5、混凝土构件钢筋配置检测

现场按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定对所测建筑物地下1层~地上26层混凝土构件钢筋配置进行了检测，所检混凝土构件钢筋配置满足设计要求，检测结果见表5.5-1和5.5-2。

厂房鉴定，陕西省韩城市某工厂改造项目3#楼地下1层~地上26层主体结构施工质量满足设计要求，可以按照设计图纸要求正常安全使用。

使用预定的电流国家标准“抗震设计规范” GB 50011 R－－结构构件的承载能力的设计值;以及其中的各种材料的结构强度应根据材料使用现场实际强度级的标准设计规范的附录A确定。

　　γRa——抗震能力鉴定的承载力进行调整相关系数，除本标准各章节另有一些规定外，一般这种情况下，可按现行中国国家安全标准《建筑工程抗震结构设计技术规范》GB 50011的承载力抗震调整系数值可以采用，A类建筑抗震鉴定时，钢筋混凝土构件应按现行主义国家发展标准《建筑抗震研究设计工作规范》GB 50011承载力抗震调整系数值的0.85倍采用。

分组抗震设计类别的表3.0.5循环特性值（s）域ⅠⅡⅢⅣ，两组40 0.65

　　第三组55 0.85

　　1、 现有研究建筑的抗震鉴定技术要求，可根据建筑企业所在场地、地基和基础等的有利和不利影响因素，作下列情况调整：

1)I类场地的C类建筑，施工要求在7~9度时可降低一度..

2）IV类地盘，地形复杂，有不同类型的严重不均匀的和建筑基于同一建筑物单元土壤能够提高抗震资格要求。

　　对设计一个基本结构地震以及加速度0.15g和0.30g的地区，各类企业建筑的抗震技术构造控制措施可以要求宜分别按抗震标准设防烈度8度（0.20g）和9度（0.40g）采用。

4）用完整的地下室，组框，并且筏地基桩施工，地震资格要求可以降低上层建筑。

　　5 ）对密集的建筑，包括中国防震缝两侧的建筑，应提高相关工作部位的抗震能力鉴定技术要求。

6)对于不符合识别要求的建筑物，根据其不符合程度，场地大小对结构整体抗震性能的影响，以及相关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求，城市规划加固难度等因素分析，制定相应的维修，加固，变更用途或更新抗震减灾对策..

在房子的安全性评估的评估，评级可以分为以下四种：

　　A级：结构承载力能满足企业正常进行使用要求，无危险点，房屋建筑结构信息安全。

B类：承载能力，以满足正常使用的基本结构，在风险个别结构构件，但不影响主体结构，基本满足正常需求。

　　C级：部分承重结构承载力不能得到满足企业正常工作使用技术要求，局部出现险情，构成一个局部危房，一般我们需要加固或局部改造。

等级D：承重结构承载力不能满足正常使用要求，整栋房屋出现险情，构成整栋危房，一般应整体拆除..