通辽市危房等级评估安全检测专业报告

通辽市危房等级评估安全检测专业报告

危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

　　1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

　　危房鉴定标准

　　1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特zhi定本标准。

　　2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文wu保护建筑。

　　3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

　　4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

　　5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

鉴定方法

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

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　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　(a)结构老化的程度;

　　(b)周围环境的影响;

　　(c)设计安全度的取值;

　　(d)有损结构的人为因素;

　　(e)危险的发展趋势。

11. 钢的强度通过表面硬度进行测试和鉴定..

12，使用抗腐蚀涂层厚度或涂覆钢构件火灾检测和识别的厚度。

　　13、依据不同国家法律规范管理标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。

14，根据实际测试数据和设计要求，立足于“建筑结构规范”（GB50009-2001），建设国家，上部结构的承载能力的结构的相关设计被检查房屋，房屋评估是否载流能力，以满足国家规范，安全要求更高版本。

　　15、根据相关检查、检测工作情况和验算结果，依照《民用建筑信息可靠性鉴定技术标准》（GB 50292-1999）或《工业发展建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否可以满足我国目前的使用不同要求，评定目前对于房屋的可靠性等级，并对不满足安全生产使用环境要求及目前中国出现经济结构损坏的构件提出一个合理的处理一些建议。