邵阳市危房质量评估安全检测鉴定单位

一、现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

 三、检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

7、根据检测数据及规范标准，出具房屋安全鉴定报告书 

 一、当房屋有下列情形之- -的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋结构安全检测鉴定:1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;

      3、自然灾害以及爆炸、灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

      4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

      5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。

      二、房屋结构安全检测鉴定中常用的混凝土测定方法一- -、回弹法检测

      在测得混凝土梁设置测区,面积一般以400cm2为宜 ,测区表面应平整,避开蜂窝和麻面。测区表面保持清洁,当表面有杂物、浮浆时,可用砂轮将其磨除。其中在回弹过程中应注意,当构件受影响较浅时( -般在1--2mm之间) , 可用砂轮将受影响层磨除,以消除表面层的影响,回弹测区应避开构件钢筋的密集区和构件的接缝区,在一般情况下,回弹测区应布置在构件两个相对的面(侧面)上。影响回弹强度的因素,由于从回弹测定的是混凝土表面的硬度情况,因此前面提到的影响混凝土表面硬度的诸因素都对回弹值有影响。测试时如果不考虑这些因素的影响,依据回弹推定的混凝士强度就会偏低,另一不可忽略的因素是混凝土碳化的影响,在对建筑物进行检测时,碳化的影响很大,不加修正使用回弹值推定混凝士强度,推定值可能是实际的2-- 3倍。