江苏省危房质量安全检测收费标准

江苏省危房质量安全检测收费标准*新闻热点

出现以下症状的房子千万不能再居住：

1）地面出现下陷或者裂缝的；

2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；

3）墙体、天花板出现严重脱落的；

如果发现是危房，你可以通过以下方法进行处理：

01 委托安全鉴定机构鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请，提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件；房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。

02 向相关机构部门反映，比如街道办事处、镇、房屋管理部门等。

那鉴定是危房之后由谁来整治改造呢？

房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，那么房屋安全管理部门有权对房产所有人采取强制措施。

如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人将承担民事责任；

如果房屋倒塌属于质量问题，则开发商将承担民事责任；

如果鉴定是危楼，有责任公告警示，要求居民不要居住。

安全防范

——自行检查+申请检测

那么如何预防房屋倒塌呢？对于居住的老旧住宅，大家要警惕房屋表面结构出现的变化。

01 发生倒塌的房屋多为老旧住宅，因此当房屋达到或超过设计使用年限，应该申请专业部门检测；

02 即使没有达到或超过设计年限，房屋出现裂痕、脱落等症状时，也应申请检测；

03 对于年代久远的建筑，没有物业公司和业主委员会的，市、县(市)区人民应当指定有关部门对房屋采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施，相关费用由房屋所有权人、使用人或责任人承担；

04 居民可自行检查建筑物外墙、大角、阳台、承重墙体、梁柱板等部位有无影响结构安全的裂缝，地基、基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜；

05 要检查建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝，基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜，或者变形有无加速的情况等，如果有危险情况立即向有关部门报告。

倒塌自救

——护住口鼻保持体力等待救援

俗话说，不怕一万，*怕万一。如果真的不幸遇上房屋倒塌，我们应该如何自救呢？提醒大家，遇到险情不要慌张，要沉着冷静相信自己能逃出生天。

1）要非常小心移动身体，以防更大的建筑残骸砸到自己身上，这时候，冷静尤为重要。

2）要护住口鼻以防粉尘污染。

3）如果身边刚好有水管、煤气管道，那么，敲响这些管道，救援人员会更容易发现你。

4）假使被困地与地面接近，等到救援人员通过时大声呼救。

在自救过程中，有时即使身体未受重伤，也有被烟尘呛闷窒息的危险。因此，要用毛巾、衣服或手捂住口鼻，设法将手与脚挣脱开来，并利用双手和可以活动的其他身体部位清除压在身上的各种物体。

用砖块、木头等支撑住可能塌落的物体，尽量将“安全空间”扩大些，保持足够的空气呼吸。若环境和体力许可，应尽量设法逃出困境。当无力脱险自救时，切勿大声喊叫，以保存体力，待听到有人来时再呼救。

房屋结构的安全性、.适用性及耐久性

一、结构的功能要求与极限状态

结构设计的主要目的必要保证所建造的结构安全适用.能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求，并且要经济合理。具体来说，结构应具有以下几革、项功能：

( 1 )安全性。在正常施工和正常使用的条件下.结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏，在偶然事件发生后，结构仍能保持必要的整体稳定性，例如，厂房结构平时受自重、吊车、风和积雪荷载时，均应坚固不坏，而在遇到强列地震、爆炸等偶然事件时，容许有局部的损伤，但应保持结构的整体稳定而不发生倒塌。

(2) 适用性。在正常使用时. 结构应具有良好的工作性能。例如吊车梁变过大会使吊车无法正常运行. 水池出现裂缝便不能蓄水等.都影响正常使用，需要对变形、裂隙等进行必要的控制。

(3) 耐久性。 在正常维护的条件下. 结构应能在预计的使用年限内满足各项功能要求，也即就真有足够的耐久性. 例如. 不致因混凝土的老化、腐蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。

结构的使用寿命。

安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。