图们市房屋安全检测鉴定出具办理单位

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1、建筑物安全（可靠 ）性检测鉴定

　　⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

　　a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

　　b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

　　⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

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　1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

　　7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

　　8、检查房屋设备的运行状况。

　　保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

　　修建房子安全检测判定在施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和资料偷工减料两方面；第三点：使用处理不当，首要是业主房子的使用不当，或超出房子规划功能使用；第四点：环境影响，首要是房子周边环境，如涵洞建造、地道施工、工程建造、河流开挖等。第五点：灾祸影响，首要是因灾祸而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。第六点：结构改造，首要是因对已有房子的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；第七点：超越使用基准期还要持续使用，首要是房子已经过了规划使用年限，还在持续使用的，如多年的老房子、古代修建、旧式标志修建等；第八点：办产证，首要是指在处理或者是补办房子产权证书时，需要对房子进行检测，出具检测陈述证明；工业厂房历史遗留农民房两归检测判定是经过对房子修建、结构、装修资料、设备等进行全面检测，建立和完善房子档案，全面点评房子质量，经过检测判定备案处理房产证明。 房子质量综合检测判定首要适用于优异历史修建、重要公共修建和其他需要进行全面检测的房子。

　5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定

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　　⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。

　　⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。

　　6、建筑抗震性能检测鉴定

　　对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

修建结构的安全性是结构避免损坏倒塌的才能，是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性首要决定于结构的规划与施工水准，同时还取决于修建资料的自身 的性能。房子安全检测一般需要经过现场复核结构安置和荷载情况，资料，裂缝损害检测，沉降变形丈量，经结构验算和分析，对结构的安全进行点评，并 提出必要的加固建议处理。