鄂州市危房安全隐患排查检测专业机构

鄂州市危房安全隐患排查检测专业机构@今日新闻

危房鉴定等级A、B、C、D是怎么划分的？ 

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，徐州房屋结构安全;

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

D级：徐州房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋检测过程：

a.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

b.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

c.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

d.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

e.一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行荆门市房屋抗震能力综合评价。

危房鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

房屋安全鉴定依据的行业标准及相关的法律、法规：

(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

(2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

(4)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

(5)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

(6)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

(7)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

(8)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

(9)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)