江西省房屋加层安全检测鉴定资质单位

江西省房屋加层安全检测鉴定资质单位*今日新闻　

　房屋改造检测是否满足安全呢？？

　　对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。

　　检测内容

　　1）调查房屋建造信息资料；

　　2）调查房屋的历史沿革；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；

　　6）对存在的问题提出处理建议。 

　一、房屋安全检测鉴定程序有哪些?

　　(一)受理申请;

　　(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;

　　(三)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况;

　　(四)检测验算，整理技术资料;

　　(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

　　(六)签发鉴定文书。

　　二、为什么房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，房屋相关责任人要委托房屋安全鉴定？

　　答：房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，说明房屋安全产生隐患，如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉，引起上部结构和墙体开裂等。为保证房屋的安全，分析房屋损坏的原因，房屋相关责任人应当及时委托房屋安全鉴定中心进行房屋安全鉴定。

　　三、为什么房屋超过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定？

　　答：所有房屋都是按照一定年限内可能出现的Zui大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能Zui大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，Zui大出现的可能Zui大荷载会相应提高，同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

　　四、经鉴定为危险房屋的，应当采取什么措施？

　　答：根据《温州市房屋安全管理办法》第二十八条规定 危险房屋的所有人、使用人应当设置明显的危险房屋标志。

　　房屋所有人对危险房屋应当及时解危，解危确有困难的，应当采取安全措施。

　　经鉴定存在安全隐患，但不属于危险房屋的，房屋所有人应当及时排除安全隐患。 

　如何对房屋结构进行安全鉴定？它与抗震鉴定又有什么区别？

　　你知道安全鉴定和抗震鉴定的区别吗？

　　抗震鉴定的要求是*严格的吗？

　　在做案例分析之前，先向大家介绍房屋安全鉴定的基本流程，详细如下：

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　　项目概况介绍

　　该项目建筑为地下一层、地上二层的钢筋混凝土框架结构房屋，总建筑面积为 1400平方米，建造于 2015 年，原建筑结构设计图纸齐全。房屋为钢筋混凝土框架结构，建筑平面近似呈 L 形。

　　现为了解房屋结构安全状况，对房屋结构安全性进行分析评定，并对可能存在的问题提出处理建议。

　　主要检测评定工作有：

　　1. 房屋建筑结构情况的检测与复核；

　　2. 房屋主要结构材料强度的检测；

　　3. 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

　　4. 房屋施工质量验收记录及损伤状况的检测；

　　5. 房屋使用荷载的调查分析；

　　6. 房屋结构安全性的分析与评定；

　　7. 对存在的问题提出处理建议。