吉林省房屋安全检测鉴定报告步骤

吉林省房屋安全检测鉴定报告步骤*新闻热点

房屋安全检测鉴定的途径 
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
?公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测?政府要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。?
一般构造做法的普通标准砖混结构住宅的荷载计算
1）屋面荷载：厚130mm钢筋混凝土圆孔板上做厚50mm泡沫混凝土保温层、厚20mm水泥砂浆找平层、油毡防水层(六层作法)及顶棚抹灰厚20mm的屋面，其恒载标准值、活载标准值和荷载标准值分别算得为3.34kN／m2、0.7kN／m2和4.04kN／m2。
2）楼面荷载：厚130mm钢筋混凝土圆孔板上做厚30mm细石混凝土及顶棚抹灰厚20mm的楼面，其恒载标准值、活载标准值和荷载值标准分别算得为3.09kN／m2和5.09kN／m2。
3）双面粉刷的厚240mm砖墙自重为5.24kN／m2。

以上数据将随构造做法不同而异。　
02 测点墙体工作压应力和强度分项系数计算
1）承重墙：σoij＝［5.24×墙高＋(5.09×N＋4.04)m×n/2］／0.24(其中墙高为测点以上墙体总高；N为测点以上楼层数；m、n为承重墙所处房间的开间、进深)。
某例6层房屋算得的σoij和ξij
检测构件所在层数 
一 (N＝5) 二(N＝4) 三(N＝3) 四(N ＝2) 五(N＝1) 六(N＝0)
σoij
(MPa) 承重墙 1.21 0.999 0.787 0.574 0.362 0.149
非承重墙 0.36 0.295 0.23 0.164 0.098 0.033
ξij 
承重墙 2.01 1.9 1.78 1.67 1.55 1.44非承重墙 1.55 1.52 1.48 1.45 1.42 1.38

偏安全考虑：对承重墙ξij＝2；对非承重墙ξij＝1.5
2）非承重墙：σoij＝[5.24×墙高］／0.24
举例：房屋开间×进深为3.3m×4.2m，高6层，层高3.0m，可得上述结果。
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砌体强度评定
上述求得的标准砌体抗压强度fmij(即为测点砌体的试验强度)，根据《砌体结构设计规范(GBJ 3-88)》换算为设计强度，尚需进行如下处理。
1）检测单元测区的砌体平均抗压强度(fm)：fm＝1/nΣfmi(n为检测单元测区总数)。
2）测区砌体强度平均值与砌体强度标准值(fk)的关系：因fk＝fm－1.645σf和σf＝0.17fm，故fk＝0.72fm和fm＝1.39fk。
3）砌体强度标准值和强度设计值(fd)的关系：因有fd＝fk／rf和rf＝1.5，故fd＝0.72fm／1.5＝0.48fm或fm＝2.08fd。
4）如某六层住宅，底层、二层墙体采用强度等级MU10砖和M7.5砂浆砌筑，三至六层采用MU7.5砖和M5.0砂浆砌筑，使用中发现砌体松散，强度较低，要求检测砌体实际强度，为加固修复提供依据。查《砌体结构设计规范(GBJ 3-88)》2.2.1.1表：MU7.5砖，M5.0砂浆，砌体设计值1.37；MU10砖，M7.5砂浆，砌体设计值1.79。
检测结果，表明砌体强度明显不足，仅为设计强度的50%左右，需作加固补强。