广州市补办产权证安全检测报告公开费用

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　房屋结构鉴定主要检测参数一般分为现场检测和非现场检测项目

　　一、现场检测项目有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　二、非现场检测项目有：

　　a. 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

　　b. 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　c. 木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　三、检测过程：

　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

　　2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

　　3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

　　4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

　　5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

　　6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

一 工业厂房及民用建筑可靠性鉴定

1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。

2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。二 施工周边房屋安全鉴定

包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。三 房屋受损后的结构安全性鉴定

受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。四 建筑抗震性能鉴定

对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。五 文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

房屋结构安全性鉴定    

1、地基基础子单元安全性评级本工程采用钢筋砼柱下独立基础，现场检查基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），按不均匀沉降在上部结构中的反应检查结果，本工程地基基础子单元安全性等级间接评为Au级。

2.上部承重结构子单元安全性评级⑴按结构承载功能等级评定经现场检查，框架柱、梁砼表面观感良好，未发现明显蜂窝、麻面等外观缺陷。所检3根一层框架柱、3根二层框架柱（合计6根构件）现龄期砼强度推定值为32.2MPa～41.8MPa，均达到砼设计强度等级C30；所检3根三层框架柱、3根四层框架柱、3根五层框架柱（合计9根构件）现龄期砼强度推定值为27.4MPa～32.2MPa，均达到砼设计强度等级C25；所检二层至屋面层每层各2根框架梁（合计10根构件）现龄期砼强度推定值为27.9MPa～36.3MPa，均达到砼设计强度等级C25。所检柱、梁构件主筋根数及角筋内径符合设计要求，所检柱、梁构件截面尺寸符合设计要求。所检框架柱、梁箍筋分布符合设计要求。验算表明，本工程各层框架柱及梁构件承载能力符合规范要求；未发现梁柱构件、节点存在明显变形和破坏迹象。各层钢筋混凝土构件的安全性等级评定为Au级。

根据各层钢筋混凝土构件的安全性等级评定结果，各层承载功能的安全性等级评定为Au级。根据各层承载功能的安全性等级评定结果，上部结构承载功能的安全性等级评定为Au级。

⑵按结构侧向位移等级评定根据现场实际条件布置8个测点量测结构顶点的侧向位移，各测点侧移方向无明显一致性，大侧向位移为H/600，测点侧向位移未超过规范限值的要求。结构的侧向位移等级评定为Au级。

⑶按结构整体性等级评定本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构的整体性等级评定为Au级。       ⑷综合考虑结构承载功能等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Au级。