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房屋安全鉴定上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是好请房屋安全鉴定专业人士来鉴定房屋情况，以便给出专业的分析和判断。目前我国建筑大批量进入“老龄化”阶段，因此许多不当的行为都有可能损坏房屋的安全，列如：房屋改建、装修过程中随意的拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，或是增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。及周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。这些都会严重危害房屋的安全使用，须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

现有建筑结构抗震加固所用的钢筋宜为Ⅰ级、Ⅱ级钢筋，必要时可选用Ⅲ级、Ⅳ级或其他高强度钢材，其强度设计值应按现行标准《混凝土结构设计规范》的规定采用;加固所有的型钢、钢板、扁钢和钢管宜选用 3 号钢或 16 猛钢，其强度设计值应按现行标准《钢结构设计规范》的规定采用。

房屋安全鉴定是根据房屋安全检测得来的数据,然后依据房屋安全鉴定规范，szzjyjkyxgs按照构件-子单元-鉴定单元三个层次进行房屋安全鉴定评级。而对不同层次进行房屋安全鉴定并终评级，是依据房屋安全检测的来的数据，根据受检房屋的基本信息、现场勘查情况、历史使用情况、主体结构现状而制定房屋安全检测方案，并依照房屋安全检测方案进场检测得出数据，并依次进行计算。有了这些数据，才能有房屋安全鉴定并评级的结果。

现在，在中国，制约着建设工程质量检测发展的主要因素是公正和的质量检验体系的缺乏。此外，对质量检测也没有较高的认识意识。在实际过程中，没有有效的经验和启示，无法和市场化的发展趋势相适应。因此，应积极与的质量检验机构进行交流和学，从而能够建立起一个和我国当前建筑事业发展的新的质检模式，为全面实施质量检测打下坚实的基础。对于A 类建筑， 当符合第一级鉴定的各项要求时，可评为满足抗震鉴定要求， 不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，应根据不符合第一级鉴定要求的情况， 判定是否满足抗震鉴定要求， 或是否需要进行第二级鉴定。

房屋安全鉴定工作一般由依法设立的房屋安全鉴定机构执行，通过对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定，并全面综合分析查勘描述和检测数据，从而正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。通常，具有下列情况之一的，都需要申请房屋安全鉴定：房屋达到规定使用年限的（钢、钢混结构55年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易结构10年）；装饰装修拆改房屋主体结构或明显增加荷载的；特殊用房三年未作安全鉴定的；发生自然灾害、火灾事故和其他不安全因素危及房屋安全的；因毗连或邻近兴建、扩建、改建而可能影响房屋安全的；房屋拟进行转让、租赁、等活动的；超过前一次鉴定的安全有效期限的等。

房屋安全鉴定是根据房屋安全检测得来的数据,然后依据房屋安全鉴定规范，按照构件-子单元-鉴定单元三个层次进行房屋安全鉴定评级。 3、垂直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发作不均匀沉降时，窗间墙因受荷载较大，窗台因其上伏有窗重，荷载很少，因而窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座，窗台墙因反向变形过大而开裂，上宽下窄。