珠海市补办房产证房屋安全检测报告-竣工验收检测鉴定

珠海市补办房产证房屋安全检测报告-竣工验收检测鉴定

房屋安全检测报告办理：

建筑结构的检测、评价与加固已存建筑结构状况的检测与评价是对其结构及部件的材料质量和工作性能方面所存在的缺损状况进行详细检测、试验、判断和评价的过程其包含的项目内容大致上可分为如下两个方面:结构材料缺损状况诊断，包括材料损坏程度检测，材料物理、化学和力学性能测试及缺损原因的分析判断等;结构整体性能、功能状况鉴定，包括结构承载能力(强度、刚度和稳定性等)的鉴定等。
　　结构材料状况检测与评价
　　1.构件材料缺损的检验：混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等。

　　2.混凝土强度测定：现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目，目前测试方法主要有回弹法、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。
　　3.钢筋锈蚀的评价技术：混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，是导致钢筋锈蚀的诸多因素，钢筋锈蚀又促使混凝土破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种。
房屋鉴定通常按下列程序进行：
　　1.根据委托要求确定鉴定范围和内容。
　　2.鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案。
　　3.根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算。
　　4.房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。
　　5.出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。