淮阴市新建厂房验厂质量安全检测鉴定机构

1 房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　2 房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。

　　3 房屋安全检测包括下列基本内容：

　　3.1 调查房屋的使用历史和结构体系。

　　3.2 测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3.3 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　3.4 房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　3.5 必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　3.6 分析房屋损坏的原因。

　　3.7 综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　　4 房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。

　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　(2)有完整的技术档案和施工管理资料；

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用

　　在整个施工阶段监理过程中，以原材料质量和工序质量控制为核心，质量预控为重点的、有的放矢的开展监理工作。

　　我们采取了事前、事中、事后及动态管理控制的方法。 事前控制内容包括：

　　① 严格按程序办事，完善和收集工程建设前期各类资料； ② 把好合同关，做到责任明确、有章可循；

　　③ 把好资质关，对施工总包单位、及材料供应商的资质、施工管理人员的岗位证书、特殊工种在有效期内的上岗证进行审核，同时对施工单位的管理体系、管理制度和质保体系（包括质量责任书）、工程质量检验制度进行审查；

　　④ 把好勘察设计关，协助建设单位进行设计交底和图纸会审，及时整理会审纪要； ⑤ 把好施工组织设计关，认真审核施工单位编制的施工组织设计，在质量管理上有工艺标准、检查标准、合格标准或工法，使整个施工过程科学合理、有序的进行；

　　⑥ 把好工程开工关：施工组织设计必须获总监批准，承包单位人员到位（资质证书齐全）、机具进场、施工管理体系及制度基本完善，施工准备工作已完成；

　　⑦ 实行混凝土浇捣申请制度，各分项工程完成并通过验收合格后予以签证。