贵港市危房结构等级评估检测鉴定机构 危房拆除改造安全检测

一、危房等级检测鉴定机构——有哪些情况下需要进行房屋检测鉴定

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当**行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施.

二、危房等级检测鉴定机构——危房等级检测鉴定办理流程如下：

　　步：接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

　　第二步：收料现场调查

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第三步：**方案

　　**的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

　　和补充，直至方案通过审查；

　　第四步：方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第五步：信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　第六步：综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第七步：编写报告

　　1 建筑物概况；

　　2 检测鉴定目的、范围及依据；

　　3 检测鉴定项目与内容；

　　4 现场检查、检测结果；

　　5 结构复核验算结果；

　　6 综合分析、鉴定评级；

　　7 检测鉴定结论；

　　8 处理建议；

　　9 附件。

三、危房等级检测鉴定机构——危房等级检测鉴定评定方法：

　　1．1 综合评定应按三层次进行。

　　1．2 *层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。

　　1．3 *二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

　　1．4 *三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级

　　二、构件危险性鉴定

　　1.1一般规定

　　1．1．1危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使的结构构件。

　　1．1．2单个构件的划分应符合下列规定：

　　1基础

　　1)独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

　　2)条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

　　3)板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

　　2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

　　3柱：以一个计算高度、一根为一构件。

　　4梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

　　5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

　　1.2地基基础

　　1．2．1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

　　1．2．2 地基基础应**检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

　　1．2．3 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

　　1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向；

　　2 地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）：规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于lOmm，且房屋倾斜率大于1％；

　　3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。

　　1．2．4 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　1 基础承载能力小于基础作用效应的85％(R／γ0S<O．85).

　　2 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

　　3 基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月并在短期内无终止趋向。

在城市化进程不断加速的今天，房屋的安全性已成为人们关注的焦点。贵港市作为广西的重要城市，拥有丰富的历史文化与自然资源，但与此，老旧房屋的安全隐患也日益凸显。为了有效应对这些问题，贵港市需要专业的危房结构等级评估检测鉴定机构来进行全面的评估与检测。

危房通常指其结构出现严重损坏，存在倒塌或伤害居住者等风险的建筑物。根据《建筑工程质量管理条例》，危房的评估主要有以下几个标准：

近年来，随着城市规划的不断推进，贵港市有许多老旧小区面临拆迁和改造。随着危房的增多，专业检测机构的需求日益迫切。作为应对危房问题的重要工具，深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司提供了全面的服务，价格仅为每平方米2.00元，旨在为更多家庭提供安全保障。

深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司采用先进的检测技术与设备，拥有yiliu的专业团队。我们的服务有以下几个显著优势：

危房的拆除与改造不仅涉及到居民的居住安全，更影响到城市的整体发展。在危房进行拆除之前，必须经过严格的评估和检测，以确保所有潜在风险被认知和处理。安全的拆除和改造过程需要遵循以下原则：

1. 确保工人安全：在拆除中要制定完善的安全预案，确保现场工作人员的人身安全。

2. 预防环境污染：合理处理建筑垃圾，避免对周边环境造成污染。

3. 保持良好的公共秩序：制定施工计划，尽量减少对周边居民生活的影响。

选择评估机构时，可以从以下几个方面进行考量：

贵港市的房屋安全问题日益严峻，而有效的危房结构评估与检测是保障居民安全的必要措施。深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司凭借专业的技术团队与合理的价格，致力于为贵港市民提供高效、安全的检测服务。

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