桂林市危房质量等级检测鉴定单位 危房结构隐患排查检测

关于危房检测鉴定案例分析情况：

　　我们查询资料了解到，我省杭州等地的危房鉴定，可以由业主直接或通过法院向有相关资质的鉴定机构提出申请，收费标准是每平方米6元左右。费用由申请人承担，若涉及开发商的责任，事后可以向开发商追偿。

　　市房地产市场建管处负责人朱光辉表示，目前金华尚无中介性质的鉴定机构，但作为房地产建设主管部门，负责受理危房鉴定的申请。如果市民发现所住房屋的确存在危险情况，比如地基沉降严重、承重墙出现险情等，可以向市提出危房鉴定的申请。危房鉴定申请以幢为单位，需所有业主共同提出，申请时需提交各业主的房屋所有权证、土地使用权证复印件。

　　市受理申请之后，会及时组织工程*人员按相关规定对房屋进行检测和鉴定。目前，检测和鉴定不收取费用。

　　据了解，危房鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，

　　A为无质量问题；B为个别构件有点问题，不影响主体结构，不影响居住；C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D就是指房屋整体出现险情，基本没有加固的*，居民要马上撤离。

　　老城区危房；结构检测鉴定；加固处理；分析

　　宅基地危房业主报建，须先到海珠区房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，经鉴定为危房的，持该所的《房屋安全鉴定报告》可到区规划分局办理报建。这种做法既有利于从源头上防止以危房修缮名义搞违章建筑，又为确属危房的业主提供了办理报建的渠道。本文结合工程实例，介绍了某6层砖混危房的结构安全鉴定检测情况和结构加固设计与施工具体技术。

　　1、结构安全鉴定检测概况

　　大连市某砖混住宅楼为6层砖混结构，位于老城区，建于20世纪80年代初，总建筑面积约为780m2。该住宅楼1层至6层均采用240mm厚勃土砖墙承重，层高均为28m且均满布圈梁。该住宅楼的施工图纸、地质资料、施工记录、竣工验收等工程资料已缺失。由于该住宅楼出现严重的不安全隐患，应居民的要求，对该住宅楼主体结构进行了全面检测。检测内容如下：

　　①砌体结构强度检测，包括普通x土砖的强度和砂浆的强度检测。砖的强度采用ZC4型砖回弹仪以回弹法进行检测，根据平均回弹值、回弹标准值以及单块砖的小平均回弹值确定普通土砖的强度；砂浆的强度采用SJY800A型贯入式砂浆强度检测仪以贯入法进行检测，根据JGJ/T136-2001《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》的规定，依据测区贯入深度平均值确定砂浆抗压强度换算值，再由砂浆抗压强度换算值确定砂浆等级。检测表明，1至6层墙体抽检勃土砖评定强度分布在MU10～MU20墙体抽检砂浆评定强度分布在0.4～3.3MPa

在我国的城市化进程中，老旧建筑问题愈发凸显，尤其是在美丽的桂林市，许多既有房屋由于年久失修、建筑材料劣质等因素，面临着安全隐患。对于这些危房，必须要进行专业的质量等级检测和结构隐患排查，以确保持有者的生命财产安全。对此，深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司提供专业的危房检测服务，以确保每一位居民的居住安全。

危房，顾名思义，就是处于危险状态的房屋。根据相关标准，危房主要分为三个等级：一级危房、二级危房和三级危房。一级危房是已经发现严重结构缺陷，存在人身伤害风险的房屋；二级危房虽能继续使用，但也存在一定的安全隐患；三级危房则是处于隐患阶段，需要定期检查和维护。

危房的存在，直接影响居民的生活质量，也可能引发安全事故，造成无法挽回的损失。特别是在桂林这样一个山区城市，地质环境、天气变化都可能对房屋结构带来额外的影响，若未及时发现和处理，后果不堪设想。

桂林是zhuming的旅游城市，优美的自然风光吸引了大量游客，但，很多老旧的居民建筑也随着时间的推移，逐渐显露出危房的特征。桂林市在保护这些老房子的文化价值与维护居民安全之间，需要寻找一个平衡点。通过专业的检测鉴定，能够有效甄别危房，帮助政府及相关部门采取相应的措施，避免潜在的安全隐患。

深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司的危房结构隐患排查检测服务涵盖多个环节，确保检测的严谨性与有效性：

1. 现场勘查：专业技术人员将会对危房进行实地考察，观察房屋外观、结构及周边环境。

2. 数据收集：通过专业设备对房屋基础、墙体、梁柱等部位进行详细的数据采集。

3. 实验检测：在部分情况下，还会进行材料取样，进行实验室检测，以获取更精准的信息。

4. 综合评估：结合现场数据和实验结果，出具详细的检测报告，并评估房屋的安全等级。

选择深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司的服务，您将获得以下优势：

作为购房者或房东，在面对老旧房屋时，进行定期的检测和维护是非常必要的。桂林市的居民不仅要享受居住的舒适，更需保障居住的安全。是新购的房屋，也应通过专业机构进行检测，以确认房屋在交接时是否存在隐患。

如果您是一位正在考虑购买老旧房屋的人士，提前进行危房检测将为您未来的居住生活打下良好的基础。及时发现问题，便于主动维修，避免更大的损失和风险。

危房检测不仅仅是一次性服务，它还有助于后期的房屋维护和改造。通过定期的结构隐患排查，可以及时发现微小的裂缝、渗漏等问题，采取有效措施，防患于未然。对于桂林市的老房子而言，特别是在多雨的季节，结构隐患的排查尤为重要。

定期检测服务还可帮助政府预防因危房引发的意外，保持良好的社会环境与生活品质。

进行危房检测不仅是出于个人的安全考虑，也是一种社会责任。通过信息共享，可以让更多居民意识到危房检测的重要性，促进社区的共同维护，让每个人都能享有安全的居住环境。

对于政府来说，借助专业的检测机构，能够更直观地掌握城市房屋的结构安全状况，为后续的城市规划与改造提供数据支撑。

在桂林市，随着老旧建筑的增多，危房检测的重要性日益凸显。选择深圳市建工质量检测鉴定中心有限公司，您将得到全面、专业的服务，确保您的居住安全和生活质量。我们的价格合理，服务细致，与我们联系，共同为安全居住环境而努力。

通过危房质量等级检测与隐患排查，守护每一个家庭的安心与美好生活，让我们携手前行，一起建设更安全的家园。