镇江市建筑房屋安全检测鉴定第三方单位

一、房屋安全质量检测鉴定报告关于房屋裂缝——建筑裂缝的种类及特征。

　　裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：

　　1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。

　　2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

　　4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。

　　5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

二、房屋安全质量检测鉴定的方法：

　　实用鉴定法是在传统经验鉴定法的基础上发展起来的一种较科学的鉴定方法，它克服了经验鉴定法的缺点，增加了检测仪器和设备的应用，对于结构材料强度等有关力学参数，一定采用实测值，并经过统计分析后才用于结构的分析计算。在各项结果的评定中，均以原设计规范的控制条件为标准，经过分析提出综合性鉴定结论和对策建议，此鉴定方法适用于结构复杂，建筑标准要求较高的大型、重要建筑物。

　　实用鉴定法在初步调查、分析损坏原因的基础上，列出调查项目、检测内容和结构实验方法的要求，建立一套完整描述房屋状况的模式和表格。一般要有两次以上的调查分析、检测试验、逐项评定等程序，给出一个比较准确的鉴定结论。

　　实用鉴定法的特点是作用（荷载和变形）计算以实际调查的统计分析为准，结构材料强度取值以实测结果为依据，对原设计计算采用的规范依据、理论公式和计算图形等均加以分析，为判断其与实际结构差异程度，还应做一定的构件试验加以验证，在求得比较准确的资料和数据的基础上，充分发挥调查人员的个人专长，并经集体讨论或研究做出鉴定结论。

　　调查时应根据当地和现场实际情况按国家现行标准《建筑结构荷载规范》的规定取值，如果遇到荷载规范中未作规定或特殊情况时应按《建筑结构设计统一标准》中规定的原则确定。

　　2）房屋结构使用环境调查。调查建筑物所在地区的气象条件、工业环境和地理环境。

　　气象条件：房屋的方位、风玫瑰图、降雨量、大气湿度和温度等。

　　工业环境：液相腐蚀、气相腐蚀、高温、潮湿等对房屋结构的影响。

　　地理环境：地形、地貌、地质构造、地下水、周围建筑群等对房屋结构的影响。

　　3）使用历史的调查。主要调查房屋的建造年代、过程和使用情况（如超载、受灾和受侵蚀），特别要注意因使用性质改变而产生的荷载变化史。

　　（2）详细调查工作内容：

　　1）结构布置、支撑系统、圈梁布置、结构构件、结构构造和连接构造的检查。

　　2）地基基础的检查，必要时要开挖检查或进行试验。

　　3）结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合的调查分析，必要时进行实测统计。

　　4）结构材料性能和几何参数的检测与分析，结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构试验。

　　5）房屋结构功能及房屋构造的检查。

　　结构材料性能检测结果的精度直接影响结构鉴定的可靠度，材料性能的检测是可靠性鉴定的基础。

　　现在，我国房屋鉴定所采用的鉴定方法大致处于经验鉴定法和实用鉴定法之间的状态。