中山市房屋承重检测 房屋结构质量安全鉴定单位

房屋安全检测鉴定中心

　房屋加层改造检测**办事处，对经加层改造而又要求改变用途的房屋, 在**资料后, 应将原有结构同加层改造时新增结构一起考虑, 并从中找出内在的联系。

　　验算时应抓其主要矛盾进行验算, 从整体上考虑问题, 抓住结构中不利的情况, 有代表性的问题进行校核, 这样不仅节省时间,而且获得的安全度。

　　结构验算不要盲动手, 也不能仅从安全角度出发而采取过于简化的方法验算。如果这样*造成同设计思路相佐, 且同实际情况不符的结果。例如我们在验算地基基础时, 由于从设计的基础图上来看, 钢筋混凝土柱直接利用原有基础, 且仅在半边基础上加钢筋混凝土柱, 直观上看很*理解为是偏心受压基础但是我们经过截面**复核, 其结果却是该截面的偏心距, 即是轴心受压基础, 按此验算基础能够满足要求, 如果按偏心受压基础验算其结果则同实际出人太大。

　　对有关资料中的数据不能盲目选用由于该房施工时, 正值整个建筑市场上园孔板的质量存在较大的问题, 而在园孔板的检验报告中也记载了园孔板不符合设计规定, 故我们将园孔板作为一个**进行了验算验算时针对记录中的有关数据我们进行了专题讨论, 如果按测试报告中的数据验算,则同实际情况相差太远，经反复研究、分析, 认为原记录有误, 决定采取现场*的办法来确定有关数据。通过大面积钻孔实测,。这个结果就同实际情况基本相符了, 虽然未达到设计强度标准值“ , 但是它能够满足作为学生宿舍使用的要求, 也就达到了我们检测的目的。这个问题说明, 我们在验算中不能盲目采用资料上的数据, 而要合理加以选用, 这样才能有效地达到目的。对于通过验算得出的有限制条件的结构构件, 要给出使用的高控制值, 供使用单位选用。对于这一点, 我们在结论中专门提出, 让使用单位既有章可循, 又能*安全使用。

　　四、承重墙不能拆改

　　承重墙在户型图上会有标注，很*辨识，一般非承重墙是卫生间、厨房、过道的墙面。在进行墙体拆改时，不小心的话就会使楼层建筑结构发生变化，会有安全问题发生，拆改前要知道承重墙在哪里，避免拆到承重墙。

　　五、配重墙不能随意拆

　　阳台和房间之间的墙面叫配重墙，这面墙上有门有窗的是可以拆改的，但是注意窗户下面部分不能拆除，它是挑着阳台的，拆掉后阳台可能下坠。如果墙上无门无窗，则不能进行拆改，通常它是承重墙..

　　根据《房屋安全使用管理条例》规定，禁止以下五种房屋拆改行为。

　　1.禁止在楼板、阳台、露台、屋顶*荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设*荷载分隔墙体，危害房屋楼板安全。例如：住户更改住宅楼户内的采暖系统、将暖气片改为地采暖、在预制板上开槽铺设地采暖管线等；

　　2.禁止在住宅，特别是沿街一楼住户在楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；

　　3.底部框架-抗震墙砌体房屋底商业主，禁止将首层楼板开洞并增设通往二层的户内楼梯，该种行为属拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；

　　4.禁止将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、、洗浴等经营性用房；

　　5.禁止其他危害房屋安全的拆改行为。